好房网News记者蔡孟颖／整理报道
总统蔡英文的居住正义，除了打房外，还要广推社会住宅，不让台北市专美于前，台中市长林佳龙也喊出“4年5千户、8年1万户”的社宅政见，但任期过一半，现在不只租屋族不买单，就连建商也兴致缺缺，让台中指标社宅二度流标。
台中社会住宅BOT案，原本预计兴建在七期豪宅区旁，如今面临跳票可能
社会住宅由政府包租代管，严格的管理规定也让租屋族对居住品质竖起大拇指，但建商和台中市政府反而是十分头痛，因为这栋社会住宅“很不一样”。位于七期豪宅区旁的“西屯区惠来厝段社会住宅”，属于BOT案，是全台第一个以BOT方式推动的社会宅。
根据镜周刊报道，该BOT案背后商机和指标意义都被视为社宅指标，光土地总市值就逾50亿元，加上位处精华地段，具有商业条件，原本台中市府特别给予兴建3年、营运50年的特许年期，预计兴建300户社宅，在规定下也可兴建旅馆、商场等，投报率估计可达6%。
但面对庞大商机，原本多家建商都摩拳擦掌，反观现在却是摇摇头，原因就是想的“太天真了”！龙宝建设董事长张丽莉向镜周刊表示，BOT案立意良善，原本是政府和建商间的双赢，但近年公告地价不段飙涨，政府却规定社宅租金不能涨，成本就变成很大的阻碍，建商何苦惹一身腥。
租金问题谈不拢，却有不少民众认为，社会住宅租金开价还是太高，小资族难负担，也不是户户附家具，相较中古屋有很多选择，房东也随call随到，不少租屋族并不看好社宅计划。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/187554155316.html
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