挥别连续 2个月代表房市衰退的蓝灯，北台湾新建案市况的住展风向球3月总分达33.6分，晋升到衰退注意的黄蓝灯。住展表示，建案让利，买卖认知差距小，又逢购屋旺季，推升灯号。
3月住展风向球升至黄蓝灯达33.6分，较2月大增5.4分。六项指标中新成屋与预售推案量、来客组数、成交组数同步上扬，议价率分数下降。
住展杂志企研室经理何世昌指出，随着建案价格调降，买卖双方价格认知差距缩小，又适逢购屋旺季来临，推案量大增，都是风向球分数上升的主要因素。
3月逢房市重要档期，建商加紧脚步推出新案，单月预售推案量约500亿元；其中，单一案量逾15亿元的指标案有板桥“Super赞”与“府中心”、莺歌“新润幸福家园”、桃园“权视界”、“君邑富疆”、“忠泰幸”。
成屋新增推案也同步增加，总量体直冲千户以上，单一案量逾15亿元的指标案有中和“双禧园”、新庄“君泰”、宜兰“欢欢喜喜”、礁溪“涵松楼”。
何世昌表示，虽然推案量能扩增，但3月广告批数却微幅滑落到约2.06万批，月减幅约6%，其中高达1.6万批为新成屋建案广告，预售案广告只剩4000多批，且超过8成都是旧建案，显示建商为求加速去化手上存货，强销意愿远比新建案来得高。
何世昌分析，3月正值购屋旺季，加上旧建案降价强销，促使议价率下探，整体来人与买气则持续上扬，其中又以桃园、新竹当地房市增幅较显著，北市来人与成交小幅上升，新北、基隆与宜兰则呈现个案表现状态，来人量持平，但成交组数小幅增加。
他强调，近来不少建案销售案场发现客户出价意愿高、乱出价的客户已少见，有助成功搓合买卖，预计今年上半年房市在买、卖双方价格认知差距稍微缩小后，市况可望脱离低迷谷底。
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