好房网News记者罗力元／整理报道
立法院今(25)日三审通过老屋重建条例，释出容积奖励及房屋税优惠，然而不少专家认为，百分之百住户同意门槛太高，产权复杂的老屋及危楼要进行重建，可能循都更管道还比较快。
立法院三审通过老屋重建条例，释出容积奖励及房屋税优惠
都市更新研究发展基金会执行长丁致成接受《ETtoday新闻云》采访时表示，条例里面最大的问题是“百分之百住户同意”，若产权单纯，时程较短，但对大多数老旧或危险的建筑来说，可能还是要走都市更新的程序。
立法院今天三审通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，明订经评估需拆除重建的30年以上老屋，可享1.3倍基准容积或1.15倍原建筑容积奖励；5年內申请者，重建期间免征地价税；重建后，地价税、房屋税减半征收2年，若未转移所有权，房屋税可再延长10年，最多以12年为限。
房产专家田大权日前接受《好房网》访问时也指出，除了住户整合难度太高，对一般建设公司来说，条例中的奖励容积“做完公设就没了，根本没有肉”。然而他也指出，这个条例的重点应该摆在“危楼”，毕竟牵涉到公共安全，还是需要政府执行公权力。
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