房市缓步复苏，看房人潮再起，热门社区成为关注焦点。永庆房屋统计台北地政云实价揭露网站资料，中山区基河国宅二期以平均每年交易40件，登上热门社区冠军，前10名中又多为国宅与小宅社区，说明“低总价”依然是买方重要考量；信义房屋则发现，今(106)年首季住宅开工量写下近6年新低量，由于房市投资需求下滑，大型开发商“去库存”，市场进入盘整阶段。
永庆房屋根据台北地政云实价揭露网站，统计出102年至105年总户数150户以上大型社区交易状况。中山区共有60个社区出现交易，成为台北市行政区之冠，其次为內湖区54个及松山区52个。其中，中山区基河国宅二期(大直美堤社区)3年內共有156件交易，平均每年有40件成交，成为最热门社区。
排名第2的是捷运共构社区新东京宅，总户约300户，共揭露118件，另外还有和益金银大楼、基泰之星、金砖密码与欧夏蕾 等社区，多位于捷运中山国小站附近，几乎都是屋龄10年內的小宅社区。不过，仅和益金银大楼房价并未下跌，维持在单坪41~42万元间，其余社区物件则有2.5%~17.7%跌幅。
永庆房产业管部资深经理谢志杰表示，近3年內大台北都会区房价已下修，不少屋主在售屋价格上多采“让利”的态度，可谓是近期房市交易量复苏的关键，有购屋自住需求的买方寻找低总价产品，让小宅、国宅等社区成为热门交易点。
信义房屋则是针对內政部统计处的开工数量资料，发现今年第1季住宿类开工数，创下民国100年以来的新低量，仅约1.5万户，是103年开工量的一半。观察六大都会区分布状况，台北市新案动工数624户最少，最多的是新北市3,014户，大型开发商买地推案不若前几年热络，以“去库存、拼现金”为主要策略。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，目前房市投资需求下滑，买方以自住的刚性买盘为主，部分条件欠佳的产品皆以让利抢市，从景气循环的过程看来，现在市场新增供给减少，反而是健康调整阶段，开发商心态并不像去(105)年悲观，尤其在未来雨遮不登记的制度上路前，可能还有一小波抢照市况。
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