程昕
今天，南京人的微信朋友圈被一张图片刷屏了。这张截图来自@杨红旭论楼市，内容只有一句话和一张图，阅读量却早已达到181万。只见截图中杨红旭说：大家安慰一下这位网友吧，配图是一位网友的私信：杨老师，我在中山。现在价格已经从5000涨到了15000，还在继续涨。我没买到房，现在精神抑郁，快要崩溃了，杨老师，我已经不知如何自救了，很累。
相关截图
一起截图的还有众多网友的评论。我和我的同事们看完这张截图后都很感慨。下面，我就摘取一些给大家看。
有和这位网友一样没买到房后悔的：
@蜗牛骑慢牛：我在北京好多年了，从1万涨到6万，没买，崩溃之后又好了，。。
@勤快的小开：我从惠州2000到现在2万，离深圳太远，没买
@bearsun2048：花桥八千的时候没买，现在都是泪啊
@爱smida：坐标潍坊，都已经8000多了。去年这个时候才5000呢。最近三线城市，不知都怎么了
@萧璃_45400：4500元/m2的商铺别人主动卖给我，我嫌商铺不好卖出去，现在12万一平
做人主要是开心
有用亲身经历安慰网友的：
@浒关彭于晏：南京，八千到五万我都没奔溃，人嘛，开心最重要
但偶尔想想买了会更开心哈哈哈。。。然鹅。。。
@佳得利青年_：上海新天地从1万2涨到14万我都没崩溃，才涨了1万怕个啥
@么么亲子派：不止你一个人郁闷，每个人都在悔恨：为什么没多买一套？然而过去了就过去了。抓紧上车吧，因为买了之后你会更抑郁。哈哈哈
@苏格拉祺：武汉，九千涨到四万
@暖小太阳：我在上海、17500时候想过买、家庭条件达不到没买。现在50000。
@追寻冷月风：放心吧，现在买不起，以后也买不起，反正也买不起，还不如开开心心过每天
有庆幸自己早买房的：
@格子里的微光：15年6月在中山东区恒大绿洲交3000认购，眼看着房价从5000多到8000多，16年四月还没开盘，只好退款在石岐区利和豪庭8000买，哎，现在想想都后怕，还好没等到今年六月开盘，那时恒大已经15000多了
@2011lianzhang：我7500买的，2015年
还有乱入说比特币涨价的：
@黑凤梨大丽花V：你这算啥？我比特币500时候没买，现在7万
@惠华zz：昨天7万没买，今天10万了
看完网友的评论，我先来做个小调查：
那么，现在南京的房价是多少呢？根据最新数据统计，目前南京多个板块限价的情况下，
城中、河西中部、城东等区域新房价在4万元/㎡以上，河西南、鼓楼滨江、仙林湖、南站等地需要3万/㎡以上，江浦、桥北、燕子矶、江宁东山、板桥等地也都2万+/㎡，2万元/㎡以下的房子只能在远离主城区的高新区、禄口、江宁滨江等板块选择了。
而且，刚需买房人还要面对一个残酷的现实，单价2万以下的房子，要么综合性价比不高，要么就很多人抢着买，中签率大都低于10%。例如，上周江北一家被政府严格限价的楼盘，新房均价不到1.5万/㎡，二手房则卖到了2.1万/㎡，500多套房吸引了8000多组买房人报名。
配图表
此前，南京楼市统计过南京部分板块10年内房价涨幅，发现，
河西板块二手房价在5万/㎡，是10年前8000元-9000元/㎡的6倍左右
城东仙林板块现在3万/㎡，是10年多前的5倍-6倍
江宁板块房价现在3万/㎡，是10年前5000元/㎡时候的6倍
江北板块现在2.5万-2.9万元/㎡，是10年前4500元/㎡的6倍左右
给大家看一下南京目前各个区的最高楼面地价，主城区大部分楼面地价都在2万元/㎡以上。河西最高楼面地价葛洲坝G68达到了4.5万元/㎡，前几天有小道消息称，该项目放风价为8万元/㎡。
近期，南京多家楼盘要求首付5成以上，甚至8成。
同时，12月8日起，南京多家银行首套房利率较基准利率上浮15%，二套房上浮20%。不少买房人感叹，买房成本增加了。
前两天，我的同事张婷写了篇文章《首付50万元，如何在南京买房？》，文中提到，一位来自南京周边城市，在南京工作的年轻人J，向她倾诉：我现在真的很迷茫，购房证明已经开了3个月了，还有3个月过期，在这期间我参加过南京4家楼盘公证处摇号，全都没中。首付预期从最初的30万元，现在已经上调到50万元，但我还是没买到房。现在老家的父母也跟着我一起焦虑，我就想趁年底买到合适的房子，不然我真的有回家发展的打算。你说我该怎么办？
最后，送大家一张同样刷爆朋友圈的图片
配图
昨天，中共中央政治局会议，指出：加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。
从这番表态可以看出，2018年房地产调控政策势必不会放松，还将有长效机制在后头。
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