记者许家祯／综合报导
台湾房地合一上路、领导人大选蔡英文胜出，但整体经济政策未明，使得部分置产族群仍青睐海外市场。其中又以东协第二强的马来西亚最受瞩目，因为在总体经济、政府治理、生活品质与基础建设项目排名中，仅次于新加坡。信义房屋看准东协潜力，预计第2季进驻马国做为前进东协第一站！首案推出吉隆坡市中心ARIA酒店式公寓，总价仅新台币950万起，稳健投报后势看涨！
海外市场近几年特别high，其中以东协最引人注目，因为不管是“东协经济共同体”、“跨太平洋伙伴协定”，或是中国大陆发起的“亚投行”与“一带一路”，东协都是主要受惠者，而东协做为台湾第二大贸易市场，台商南进设厂脚步势必加快，也吸引许多置产族群询问。
信义房屋经理张书玮表示，在东协十国中，马来西亚绝对是明日之星，因为马国政经稳定、经济高成长，整体投资环境友善，房地产持续稳定增值。至于置产族关注的交易安全部分，马来西亚政府保障购屋者权益，不仅价格透明，合约由政府制订制式版本之外，分期款收取时程也由政府统一订定，所有合约一律需由律师签证，不怕买贵，更不怕建商卷款落跑。
另外，根据美国《外交政策》杂志日前发表“外资最青睐的全球投资地点”排行榜中，马来西亚名列全球第6，全东协国家中只有新加坡与马来西亚挤入全球前10强。总体来看，马来西亚在东协十国中排名第2，与新加坡比较，目前新加坡房价门槛过高，同时税负成本也非常高。反之，马来西亚基期低，未来性可期！
信义房屋在经营日本市场7、8年之后，看准马来西亚的发展潜力，预计今年第2季进驻马来西亚设点，而这也是信义房屋进军东协的第一站。进驻后第一步除协助台湾人在马来西亚置产外，也预计将服务扩及物业管理，包括代租代管与代售，同时强调“不赚价差”的服务模式，有别于同业采取高额佣金的直销行销方式，要让台湾民众交易得安全、交易得放心。
张书玮表示，也有不少退休族或家中小孩有留学打算的家庭都会询问马来西亚市场，因为马来西亚曾为英国殖民地，承袭英制，有许多国际标准学校设点，可直接接轨欧美顶尖大学，而费用远比台湾或欧美国际学校便宜，因此吸引不少家长青睐。
信义房屋在评估马国各区域后，决定锁定首都吉隆坡国际地标双子星大楼旁市中心核心地段住宅区推案，ARIA建案紧邻中央商务区、外交史馆特区、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部、Eaton国际学校，更邻近马国政府投资相当台币2400亿全力扶植的国际金融中心、及新马两国投资近4000亿台币的马新高速铁路吉隆坡总站，不仅绿地多、安全性高，未来国际商机更不在话下，而其高端商场环绕，璀璨前景可以预期。
相较当地产品多为大坪数、高总价，ARIA为酒店式公寓，规划17到42坪，平易近人，总价新台币950万起，稳健投资，目前潜销已销售近5成！张书玮表示，消费者一窝疯到东协抢滩，建议置产者一定要参考马来西亚，更一定要慎选优质房仲业者，冷静观察整体环境及背景，看投报率之外，还得看未来增值性，如此一来才能避免交易纠纷。
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