好房网News记者蔡孟颖／整理报道
全台轨道建设计划遍地开花，但有了轨道，“人”、“钱”就会被送进来吗？从屡屡被称作是鬼城的淡海新市镇来看，即使轻轨迟到多年，涌进的小家庭数量却是不容小觑。
不等轻轨来，自住客看上1字头房价“自己走进来”
没有轨道迎接，购屋族冲著价格自己走进来，淡海新市镇过去搭上轻轨题材，计划拍板后，吸引多家建设仅场布局，使土地标售价格飙涨，但没料到轻轨迟到了，永庆不动产捷运红树林加盟店经理魏志益，向中时电子报表示，爆量的推案，和房产持有税增加的影响，出现卖压，造成当地房价出现大幅度下修，从2字头跌至1字头。
但也因为房价的这一跌，让小家庭看见了，根据內政部最新统计，截至2016年底，新北市淡水区，每户家庭人口平均为2.29人，天时地利不动产总经理张欣民向联合报分析，这是大台北地区年轻人移居的结果，且在房价的吸引下，此趋势会持续下去，未来商圈很有发展潜力。
小家庭聚集淡海，从新市镇內的新市国小，连续3年入学人数大爆满就能验证，且同样的价格，在淡海能买到更大的居住空间，加上內政部次长花敬群曾分析，1、2人家户人口数趋势，是未来10年內的房市人口红利，对鬼城来说，有了翻身新机会。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/469476160039.html
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