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9月30日晚，北京楼市调控新政引发广泛关注。北京、苏州和天津三地区先后出台楼市调控新政，其中北京和天津主要是实施区域化限购，差别化信贷政策，苏州市出台的主要是限价政策。京津苏同时出招，被指表明政府对楼市收紧的信号表现得十分明显，而北京9.30新政被称为史上最严的楼市调控政策，将给正在全力上冲的北京房产市场迎头一记重创。
针对房地产的差异化政策正在各地区因城施策地陆续发布，而作为一线城市代表的北京、受北京楼市影响最大的天津，以及二线城市涨价幅度最快的苏州，则同时在国庆长假前夜同时祭出了最严厉的限购政策。
而在政策方的解读里，集中出台的9.30新政是为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，从而结合本地区实际情况出台。
北京和天津的9.30新政虽然重点均为信贷政策，但是存在着差异性和关联性。
北京市出台楼市调控新政的重点，主要是购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
而其中，非普通住宅认定的三个标准为：一、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；二、单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；三、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
同日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于10月1日起实施。《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
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