大选结束后,正是揀便宜房的好时机,住展杂志发现,过去5字头只能买台北市的老公寓,但现在6个蛋白区、19个路段的新建案都能用5字头买得到,心动吗?
领导人大选结束,干扰因素告一段落,业者让利意愿逐步增加,北市成交价落在5字头的建案增多,表示房市捡便宜机会越来越多。
住展杂志统计,目前台北市共有6个行政区、19个路段线上销售中的新成屋、预售屋,共20个新建案成交行情落到5字头。
其中以文山区有6个路段最多,北投区有5个路段居次,南港区和士林区各2个、內湖区3个。
住展杂志企研室经理何世昌表示,文山区是北市成交价5字头建案最多、较亲民的一区,尤其政大二期重划区內成交价多落在5字头。政大二期属低密度重划区,环境质感好,属单纯住宅区,推案有大楼、公寓、华厦,产品相当多元化,适合首购族的区块。
何世昌表示,文山区还有万盛街、指南路三段、福兴路、忠顺街一段、木柵路三段等路段都有5字头新建案可挑。但每个路段都有一些小缺点,例如福兴路有福地抗性、指南路三段位置略偏,若预算有限、且不在意缺点的购屋族,可考虑从这些地方入手。
5字头房价第二多的北投区中,稻香路、复兴三路、温泉街位置稍偏,房价一坪50余万元不算特别便宜;但承德路7段、中央北路3段有新建案杀到5字头,C/P值就相当高,比周边新建案便宜1成以上,价格实惠。
何世昌指出,大同、士林区的延平北路4段、5段,一直延伸到整个社子地区,也是另一个房价让利区。南港、內湖地区共有5个路段新建案行情落在5字头。內湖东湖路、康乐街一带生活机能成熟,无论首购或换屋族都可考虑。安泰街一带虽然位置更偏,却有新建案喊出4字头超低价,低购屋门槛就能入住台北市。
何世昌强调,业者在大选后让价诚意度更高,不只价位可以配合买方,常见送家电、送装潢,显示房市趋向买方市场的迹象更加显著,买方可趁此时睜大眼睛捡便宜。
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