记者颜真真／台北报导
根据中央银行最新统计，去年12月本国5大银行包括台湾银行、土地银行、合库银行、第一银行及华南银行的新承做购屋贷款金额达新台币863.71亿元，创下单月历史新高，也较11月及2014年同月增加1倍以上，而平均购屋贷款利率则降至1.895%，为3年新低。央行分析，除因年底为传统购屋及交屋旺季之外，还有就是房地合一新税制上路前，民众及建商出现交屋潮。
根据央行统计，12月本国5大银行新承做放款金额有8016.15亿元，较11月增加1692.85亿元，其中除消费性贷款减少11.63亿元之外，其他贷款都是增加，又以周转金贷款增加995.7亿元最多，其次则是购屋贷款增加483.36亿元，资本支出贷款增加225.42亿元。
至于12月本国5大银行新承做放款加权平均利率为1.602%，较11月的1.642%下降0.04个百分点，主要因周转金及资本支出贷款利率下降所致。若不含国库借款，则12月5大银行新承做放款加权平均利率为1.615%，较11月的1.659%下降0.044个百分点。
值得注意的是，由于这5大银行房贷市占率达4成，因此，5大银行房贷承做金额与利率变动也被视为房市景气风向球。根据央行统计，12月5大银行新承做购屋贷款金额达新台币863.71亿元，创下单月历史新高，较11月增加483.36亿元，也较2014年同月增加444.88亿元，不论是月增率与年增率均成长超过1倍。
至于12月购屋贷款金额倍增的原因，央行分析，除了年底为传统购屋、交屋旺季之外，还有就是房地合一实价课税新制今年上路，许多民众和建商为赶搭旧制末班车，在年底出现交屋潮所致。
另外，央行认为，部分地区房价出现松动，议价空间变大，今年公告地价、土地公告现值均有调升，在持有不动产成本增加之下，自住需求也增温。
虽然5大银行新承做购屋贷款金额倍增，不过，在央行两度降息之下，5大银行新承做购屋贷款利率也跌破1.9%，12月平均购屋贷款利率为1.895%，较11月下滑0.011个百分点，也创下2012年12月以来新低。
若就6都12月房屋移转栋数来看，台中市有8196栋、台南市3980栋，创下单月历史新高纪录，而台北市5497栋、新北市7754栋，也是2010年以来新高。至于桃园市6064栋，创2003年以来新高，高雄市4969栋则是1999年以来新高，央行表示，主要还是新税制的影响所致。
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