好房网News记者翁圣惠／整理报导
好不容易圆梦买房，却遇到凶宅该怎么办？有网友表示，爸妈用赚了一辈子的辛苦钱买了间房，在签约时询问房子有没有出过事情，认为没问题就签约了，没想到房子居然是“凶宅”，卖方在签约时隐瞒事实，现在想退却退不掉，只酐考虑走上法律途径！
好不容易买了房，却住进“凶宅”该怎么办？(示意图，好房News记者 陈韦帆/摄影)
网友samsam6313在PTT上发文，因为爸爸看上一间房，怕被买走所以很快就签约了，签约时母亲也有询问房子有没有出过什么事情，卖方表示房子是先生生前住的，不过先生是因肌梗塞在医院过世，并非房子中，一家人才安心签约。
没想到过不久，就有邻居告诉他们，其实卖方的先生至少在房子里死了三天以上，邻居闻到味道报警才发现尸体，原PO认为卖方和仲介都隐瞒事实，想毁约，不过仲介却要他们赔1成订金，卖方也坚持心肌梗塞不等于非自然死亡，凶宅根本不成立，双方若最后协调不成，恐得走上法律途径。
自然死亡不算凶宅吗？过去曾有“自愿跳楼不算凶宅”的案例，法官在判决中表示，凶宅并不是法律名词，而民间认为凶宅是因为非自然死亡之冤魂，附于屋宅所致，如果是“自愿死亡”，就没有冤情存在，“陈尸地点”才是认定凶宅的关键。
而根据新版不动产说明书，必须注记该凶宅的现况说明，不过依照目前规定，只要房屋经过转手，后来的屋主若不知情，再度转卖若被发现是凶宅，将可以免除赔偿责任。
尽管法律上没有明定凶宅定义，但大多数的人还是存有忌讳，要怎么避免买到凶宅呢？永庆房产集团交安事业经建部资深经理陈俊宏建议，在法律上其实没有所谓“凶宅”的定义，只有从法院实务判决上的见解，不妨可上“凶宅网”做个查询，也可以在入住之前先向该大楼、社区的管委会，或是街访邻居多询问。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/108548119843.html
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