记者曹逸雯／台北报导
根据內政部今日揭露的最新实价资讯，大安区指标豪宅“勤美璞真”赶在去年11月房地合一税制上路前有1笔成交资讯，总价2亿3,000万元，总坪数137.78坪， 2个平面车位以总价800万元计算，扣除车位后每坪单价为202.1万元，与上一次有成交纪录的2013年3月时每坪单价178.9万元相比，2年来涨了近13%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，“勤美璞真”以面大安森林公园第一排豪宅为卖点，紧邻捷运大安森林公园站6号出口，基地位置与视野条件绝佳，一直都是大安区的指标豪宅，市场上也鲜见成交纪录，最近一笔同社区实价资讯，是2013年3月成交的4楼，成交总价2亿850万元，总坪数151.77坪，3个车位总价以1200万计算，扣除车位后每坪单价为178.9万元，2年来涨了近13%。
近期豪宅交易冷清，张旭岚指出，屋主选在此时出售，除了可能想赶房地合一税之前过户，另一方面是蛋黄区许多豪宅价格已经开始回跌，有考量现在出售还能卖在高点的意味；住商不动产台北远企店长吴国源也表示，不少高资产客户抢在旧制前垫高成本，加上自然人可适用自用税率，一来一往之间达到最佳节税效果，应是年前移转的一个关键。
张旭岚分析，去年开始，豪宅销售期拉长，不少豪宅屋主转售为租，以实价揭露最近一笔“勤美璞真”的租金来计算，投报率约落在0.8%，豪宅出租主要是现阶段避险考量，以租代卖，度过房市盘整期，因此投报率不如一般住宅，以大安区去年豪宅出租行情来看，投报率换算在0.76%-0.99%之间。
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