好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
921大地震今年满16年，对于容易有地震的台湾来说，房屋安全可谓是相当重要，现在打算买房或是住在中古大楼的民众，可透过5项观测重点，了解房屋到底安不安全。预售屋的部分，可要求建商提供每户施工照片、询问是否有加强抗震设计、了解建商施工品质优劣等；成屋、中古屋的部分，可观察外观是否有45度角裂痕及基地平整度等。
房屋是否耐震？观测中古、预售屋有不同原则
台湾建筑安全履历协会理事长戴云发指出，民众若是购买预售屋，可要求监视施工过程，尤其是重要结构位置的地方，得要求建商拍照记录，做初步的“建筑安全履历”，在这段过程当中，也能了解建商的施工品质。另一部份，建案是否有强化耐震设计、社区规划配置，也都会影响地震来的时候，建物可遭受的冲击。
至于成屋、中古屋的部分，他建议，应该避免L型排列、U字型社区，这类社区在接缝点容易龟裂，而屋龄较高的社区，要留意外观有没有45度裂痕，公共空间、楼梯间也都必须仔细观察有没有钢筋外露或龟裂的现象。
外观的部分，戴云发也提醒，如果大楼外观容易瓷砖剥落，那么也代表社区施工品质不佳，这类产品通常安全度比较低。至于属于山坡宅或基地不平整的社区，最好留意边坡是否有裂缝，假若屋龄10至20年的大楼没有这些问题，也代表住宅安全疑虑风险较低。
※台南维冠大楼倒塌空拍画面：
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/131981120690.html
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