好房网News记者林美欣/台北报导
入住北市其实没有这么难?北市目前以中小坪数、中低单、总价产品为主流,观察104年实价登录揭露案件,北市全市住宅总价2000万以下之成交比例占56%。
去年万华区成交资料,超过8成总价在2千万元以下 (图/好房资料中心)
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析,以北市各行政区来看,万华区8成的成交案件总价低于2000万;文山区则占72%。北市超过6成以上行政区,成交总价在2000万元以下,也成为首购族入手首选。
林泰隆说明,若从单价来看,虽北市104年住宅平均单价为每坪58.6万元,但文山、万华、北投均有超过6成以上的成交案件,平均单价是在50万以下;即使占比最低的大安区,也仍有16%是低于50万,若与103年相比,各行政区50万以下的成交占比大都呈现明显提升的趋势,显示在房市向下反转之际,要在北市找到低单价、低总价的产品并不困难,有意北市购屋者,只要用心找寻,多看多比较,相信仍可以找寻到适合自己的好房子。
另外,林泰隆提醒,青年安心成家优惠贷款上限由500万上调至800万元,趁市场供给量大,加上房价盘整修正之际,符合条件的首购族可多加利用。
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