记者颜真真／台北报道
公股行库抢推“以房养老”贷款，土地银行代理董事长吴当杰24日在新春记者会表示，目前向土银申请以房养老有22件、金额约1.56亿元，已核贷1件、拨付130万元，至2月底预计会核贷6件、4500万元左右，今年底目标核贷500件、授信金额希望达到15亿元。
目前包括合库银行、土地银行及台湾企银都已推出“以房养老”商品，台湾银行及华南银行也预计在3月推出。吴当杰表示，就财政部立场会，银行推“以房养老”也是善尽企业社会责任，财政部乐见所有银行推出多样化的商品，让民众有更多选择，当然站在土银董事长立场，大家可能会觉得“老王卖瓜自卖自夸，但我们的瓜真的是满甜的”，好处不比别人的差。
吴当杰说，土银以房养老贷款没有保险费及信托费用，因此，费用支出较低，当然，如果承贷户要信托，土银也可办理。另外，贷款金额低于鉴价5成，利息还可全部挂帐，而且利息以拨付金额计息，拨付多少算多少利息，不像其他银行一次计算全额利息，贷款届期也可以展期。
至于担保房屋若面临都更或天灾损毁，吴当杰强调，若是都更，相信之后的价值会提高，天灾损毁也有保险机制，因此，担保房屋若毁损，土银还是会继续拨付，不用担心。
在房市表现部分，吴当杰指出，去年成交买卖移转栋数仅剩29.4万栋，年减逾8%，虽然去年第4季因房地税合一上路与公告地价调整，移转栋数9.4万栋，季增45%，但今年1月6都成交买卖移转栋数仅1.1万栋，月减68%，因此，他认为，今年不动产将较去年稍微衰退，倾向量缩价微调，但相信这是短期现象，待税制游戏规则确定后，市场会回归正常机制。
他也提到，土银是不动产信用专业银行，因此，今年授信年增率持平，成长幅度仅约1%，至于建筑放款，受到不动产交易减少影响，去年土银建筑贷款未达成目标，年衰退8.4%，而今年建筑贷款目标下调至2940亿元，与去年目标差30亿元左右。
在房贷部分，土银在青年安心成家承做3万8752户，目前青安占8大公股行库市占约22.6%，仅次于台银23.7%，但从去年全年表现来看，承作金额已达27.6%，市占率已高于台银，会持续努力提供优惠贷款。
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