新兴市场房价瀉台湾跌幅夺第一名

秩名 2016-02-25 10:15:13

英国《金融时报》报道，包括台湾、香港、俄罗斯等亚洲国家和新兴市场，除了面临经济成长趋缓、资本外流、商品价格低迷、股汇市下跌等冲击，更遭遇房价下跌的问题。过去一年，新兴市场房价跌逾2%；其中过去三个月，台湾房价下挫逾7%，堪称新兴市场跌幅之冠。

统计显示，巴西、印度与香港等房价自2007年来也至少翻涨1倍，但去年新兴市场平均房价下滑2%，是2002年开始记录资料以来首见。牛津经济研究院资深经济学家史雷特表示，2015年后期台湾和香港房价明显下跌，尤其是香港房价在历经一段时间飞涨后突然反转，研判与大中华区“资本外流”有关。

牛津经济研究院指出，东亚民众的房贷负担能力沉重，成为房价修正的原因。数据显示，目前香港房价所得比的中位数为19倍，台湾和中国为8倍，韩国和泰国为5至6倍，均高于美国的3.7倍。

凯投宏观亚洲经济学家莱瑟预言，中国一旦实施严格的资本管制，房市投资者未来更难取得资金之下，台湾与香港房市将受到打击。

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