世邦魏理仕公司今天(12日)发布“2016年第一季台湾不动产市场展望”，认为因全球景气不佳，企业选择租賃空间时，成本仍是关键。在投资方面，预估台北市未来2季的商用不动产开价将下滑10%到15%，且下半年因政策及经济走势逐渐明朗，第三季商用不动产交易量将会有感回升。
世邦魏理仕表示，台北地区有越来越多企业迁往非核心区域如南港、內湖的新完工大楼，显示企业对商办的品质及空间需求仍在。世邦魏理仕董事总经理林俊铭说：‘(原音)租賃的市场，我们是觉得现在有很多一些现象是之前比较没有见到的，比如说一些decentralization(去中心化)，核心的这些主要地区，这些外商公司开始会向外面的suburban area(郊区)去看，也有一些新的供给在信义区里面表现是还蛮不错的，所以基本上在租賃需求面来看的话，我们觉得是蛮positive(正向)的。’
不过，受到全球经济疲软影响，多数企业租賃商办策略仍然保守，根据世邦魏理仕统计，台北市六大办公商圈因无释出商办新物件，加上企业成本考量等因素，顶级商办第一季平均空置率14.6%，季增0.9%；B办则是因房东改建，供给减少，第一季平均空置率为5.5%，较上季微幅减少0.1%。
另外，在投资方面，林俊铭表示，第一季商用不动产只有个位数交易，且有超过6成是自用，反映投资市场持续观望，加上可投资物件有限、收益率持续低档，预估未来2季台北市商用不动产开价将下降10%到15%，机构法人前进海外比例也可能提高。
林俊铭认为，虽然第一季受传统淡季影响，商用不动产交易量低，不过，5月20日政权交接后，政策及经济走势将逐渐明朗，预估第三季交易量将会有感回升。
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