好房网News记者陈佑婷／整理报道
月薪没有9万真的不能买房吗？日前一名投资专家撰文表示，月薪没有9万不要买房，遭房产专家怒批这是似是而非的观念，有房仲业者也批评“不要再鼓励年轻人不储蓄、不买房”、“以为礼物会从天上掉下来？”理财专家则表示，月薪5万买房不是不可能，年轻人可以利用3步骤算出自己的能力可以购买多贵的房子。
专家认为，如果5万就能买房，为何非得等到月薪9万？
日前投资专家狄骧在商业周刊撰文表示，如果时光回到10年前，他绝对不会买房，并指出如果月薪没有9万就买房，只会变成“吃泡面到死”的淀粉穷人。此番言论一出，却遭到包租公律师蔡志雄提出20点怒呛是“似是而非”的言论。
对于“月薪没9万不能买房说”，房仲公会全国联合会荣誉理事长李同荣也在脸书上怒批，这是消极的论调，社会不应该鼓励年轻人不储蓄、不买房，对未来不抱希望，只沦落当月光族，“以为上街头，天上就会掉下礼物来？”并认为单身族月薪只要5万，省吃俭用每个月存1.5万，5～6年后就可以在新北市买中古套房，以1.5万本息摊还，先求有再求好、先旧再新、先远在近、先小再大，月缴本息不要超过收入的三分之一。
理财专家林奇芬则于好房网表示，其实用3个步骤，就可以算出月薪5万可以负担多贵的房子，可以根据自己的还款能力买房，不至于“吃泡面吃到死”。
步骤一，以月薪推算每月可负担还款能力，每月付款贷款金额不要超过薪水的3成，最多不要超过4成。
步骤二，用每月贷款能力推算贷款总额，如果贷款300万元，20年本息平均摊还，利率水准3％，每个月房贷负担为16638元，较符合月薪5万元的单身族。
步骤三，贷款金额加上自备款，为购屋总额。首购族贷款一般在6成、7成左右，如果要购买1000万元的房屋，自备款需要200万元以上。
运用这3个步骤，月薪5万的首购上班族，就可以算出自己可以负担多贵的房子，但前提是一定要及早为“头期款”做准备。包租公律师蔡志雄也在脸书上表示，“如果现在不买房，以后拿什么养老？”，并认为应该量力而为、买能力所允许的房子，虽然过程很辛苦，但结果是值得的。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/190318126561.html
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