好房网News记者贾蓉／整理报道
为什么别人的案子可以喊“Clean”，我的案子却只有小猫两三只？专家分析，虽然陆续有新案高喊畅销，但事实上“销售率是0的更多”，关键就在于单价、公设太高，地点普通又自命高级，才会让买方兴致缺缺，除非案件能符合“3好”要件，否则品牌力再强也无用。
想要快速“Clean”余屋，地段、公设、价格是关键。
兴富发、太平洋建设案场高喊“Clean”，让许多代销、房仲看得心痒痒，究竟成功吸引买气的关键为何？景文科技大学财务金融系副教授章定煊认为，关键还是在“价格”。
章定煊在其脸书表示，再怎么不景气，都会有案子快速完销，但是“千万不要看到完销，就去乱抢”，因为市场上销售率是0的案子更多。章定煊说明，目前市面上热销的个案，没有什么特别异于其他案场之处，“品牌力、公设也没什么太了不起”、“很基本”，只是符合公设比较低、地段优势，以及价格比区域行情低等3大要件，就创造完销的盛况
章定煊认为，销售率近乎0的案子反而应该检讨，是否单价拉得太高，公设虽然豪华，却让室內空间太过狭小，抑或是地点普通却又自命高级，把总价拉很高，这样的案件不但很难卖，连换屋族都买不起。
针对市面上的待售屋，永庆房产集团业管部协理林泰龙则是建议屋主，若有计划售屋，最好适度让价，才能把握成交机会，因为3月份的网络留言、来电量都明显回温，只除非价格到位，否则交易量无法有感提升。
章定煊分析建案能在低迷买气中“Clean”的关键。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/353067127317.html
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