好房网News记者蔡佩蓉／新北报道
房市景气不佳，但拥有建设题材利多的工业地却逆势上涨！商仲业者统计发现，新北产业园区厂房土地交易每坪价格破百万元，主要原因为台商回流，有实质设厂需求，其次，施行4年半的奢侈税无限制工业地交易，使得资金转移挹注至工业地，同时，机场捷运利多带动，诸多因素都让工业地再添话题。
3大利多让北部工业土地连年上涨
宏大国际资产指出，机场捷运现地新北产业园区站周边，在去年第4季及今年第1季有2笔土地成交单价双双突破百万单价，分别位于五股区五工六路及五权路，每坪单价分别为121.7万元及116.7万元。
其中，今年2月成交的五权路厂房，建物面积约802.11坪，成交价格为4.75亿元，卖方为食用油品大厂富味乡，买方是国內3C产品配件业者先锋材料。宏大国际资产总经理陈益盛指出，北部工业区地价约略在2011年开始小幅成长，2012至2013年整体工业区土地价格呈现大幅攀升，涨幅高达2成至8成不等。
根据统计，五股、土城、林口等3大工业区地价高居北市以外全台前3名。陈益盛说，2011年实施奢侈税，投资者间接将资金移转到工业土地，同时间政府为鼓励台商回流，于2012年实施台商回台方案，此二方案实施之时间点恰与工业区土地价格上涨之时间点相同，加上机场捷运通车在即，也带动附近工业区土地价格。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/528214127484.html
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