好房网News记者贾蓉／整理报道
房价也能用K线图来预测涨跌吗？网友指出，观察历年营建股价与房市的连动表现，竟然有令人意外的巧合，例如在房市泡沫之前，股价将会创下高峰纪录，当营建股在100点震荡之时，就是最好的买房时机。不过专家提醒，营建股只能反映1～2年前的市场状况，若用操作股市的模式来买卖房地产，恐怕会让人失望。
想用股票分析预测房价？网友认为营建指数100点就是买房最佳时机。
何时才是买房的最佳时机？网友认为，观察营建股价表现是重点！网友MrEric在PTT中发文指出，若以月线观察营建类股指数，可发现当营建指数接近100点时，就是买房的最佳时机，应该不会赔钱。反之，当营建指数超过500～600时，就必须提防市场过热。
MrEric说明，1989年时营建指数高达943点，“之后的故事大家都很清楚，就是失落的10年”，当时台中房价甚至低到每坪5万元，不断在250～450点震荡。2000年时，又适逢第一次政党轮替，营建股再创低点，在50～100多点徘徊，也造就2008年几乎是近年来的最佳买房时机。
虽然营建指数与房市走向有不少吻合之处，但仍必须留意营建股受到建商认列影响，反映的多半是1～2年前的行情。房地产专家红色子房也在商业周刊提醒，投资人最好不要用操作股票的逻辑，投入房地产买卖市场，“经营空间的热情”才是投资房地产的不二窍门。
营建股指数可抢先反映房价趋势？小心建商认列影响判断。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/210504127480.html
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