国人海外置产逐渐传出“海外不动产孤儿”案件。全国不动产国际代销协会理事长秦启松表示，国人遇此状况，除了要保存当初所有的资料，且要弄清签约对象并详列争议之处。
秦启松表示，国人海外置产增多，大批业者纷纷投入海外不动产中介或代销业务，但业者良莠不齐，市场难免紊乱。因此消费者在选择海外不动产销售业者时，务必慎选品牌及商誉，详细了解业者在国外当地的经营是否令人安心。
秦启松指出，国內登记在案从事不动产中介或代销的经纪业者，均受台湾不动产相关法规约束，但是在海外置产碰上争议事件，就得先弄清楚当初购买海外房产时的签约对象是谁？是国內业者？还是国外开发商？对于争议之处也要清楚详列。
秦启松说，海外置产的买卖契约多半是与国外开发商所签订，除非另有约定适用台湾法规，否则法源几乎都是依据当地国法令所订定，消费争议无法以台湾的法律来解释，若真有归责于国外开发商的争议，进行跨国申诉时，消费者可透过国內消保机关或政府机关函转外交部，请驻当地国的外交单位协助处理。
此外，依据规定，不动产经纪业提供给消费者的所有文件、文宣及广告內容都必须与事实相符，且业者所需负担的责任，不得低于广告內容，消费者要保留当初国內业者所提供的资料，以厘清业者是否有业务瑕疵。
亚太国际地产北区营运处营运长王宏智提醒，民众海外置产前，应注意中介或代销商必须具备合法销售执照，也就是台湾企业必须向当地主管机关登记并拥有工作证，才能合法销售，且必须拥有当地经纪人执照，才能聘雇在地员工。
王宏智指出，部分海外不动产业者采取“先买断、加价卖、赚差价”的方式，表面上不收服务费，其实是赚差价，若业者要求消费者将“部分房款”汇入“个人户头”或是“业者户头”，其中必有蹊翘。
甚至有不肖业者私吞建商提供的折扣，例如建商提供15%的折扣，台湾销售单位只告诉消费者有7%折扣，私吞另8%的优惠，等于变相加价。
他认为，业者最好是从出售开始统一价格，公开透明，赚取该赚的服务费，并提供客户完善一条龙售后代租代管服务；否则有些业者是与当地的物业管理公司合作，但物业管理公司良莠不齐，容易发生沟通不良、房租被坑、维修漫天喊价，到头来客户必须自己善后，等同“海外不动产孤儿”，反而得不偿失。
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