国产署今天公告推出今年第 2批共12宗国有地设定地上权招标案，预计 6月20日开标。然而国产署坦言，由于房市持续低迷，今年国有地设定地上权标脱率“可能比去年不乐观”。
国产署表示，本次12宗招标国有地设定地上权，权利金底价为市价的3成至4.5成，地租年息率3.5%，存续期间70年。其中台北市、台中市各2宗，高雄市3宗，基隆市、花莲县、云林县、嘉义市与台南市各 1宗，面积合计6.5公顷，权利金底价合计新台币 40亿4700万元，适用可分户移转规定。
本次招标国有地设定地上权案中，最受瞩目的，当属位于台北市中山区、面积1107平方米的大面积商业区土地，权利金底价高达10亿5536万元。国产署表示，该宗土地地形方整，临中山北路二段，对面是中山公民会馆，位于婚纱摄影街范围內，步行至捷运民权西路站、中山国小站，皆只要 5分钟，是台北市难寻的精华区国有土地。
此外，另一宗位于台北市中正区的国有地，邻近幸安市场、台北市立图书馆城中分馆，步行至捷运忠孝新生站10分钟，也是难得的台北市精华地区国有地，权利金为2亿542万元。
台中市东区 2宗土地，位于干城重划区同一街廓，邻近正在兴建的台中火车站新站，对面的阳光广场及胜利广场等大型复合型商场，也将于今年完工开幕，后续荣景可期。
南部地区也有优质大面积标的，高雄市三民区民族的国有地，面积达2100坪，属高雄市第73期重划区土地，北邻素有“高雄小天母”之称的河堤社区，西邻爱河河堤公园，邻近大乐购物中心及裕诚商圈，周边环境发展成熟，为当地稀有的大面积土地。
然而，本次招标土地中，有 3宗为之前流标的国有地，这次甚至降价求标。另，根据国产署统计，国有地设定地上权的标脱率，从2012年的5成，降到去年的3.3成；今年第1批国有地设定地上权招标，标脱率也仅3.6成。国产署副署长边子树坦言，前几年房市大好，国有地地上权案标脱率也高，近年房市低迷，确实影响地上权案标脱率，“今年有可能比去年不乐观”。
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