好房网News编辑中心/台北报道
高总价豪宅市场持续低迷，根据最新实价登录资料仅8件交易，，其中双北市的指标豪宅个案，价格修正幅度明显，价跌达2~3成。
最新实价登录“国泰赋格”价格跌2-3成
本次揭露的最高总价、单价为北市中山区中山北路二段的“中山富御”，交易时间是102年1月，位于6楼，总价1亿1758万，面积119.28坪，拆算车位后单价为每坪110.50万，但却非该社区之最高成交单价，为目前该社区揭露单价第四高。目前“中山富御”实价揭露的交易资料都是预售价格，尚未有成屋的交易出现。
本次揭露指标个案与最高价交易个案一览表
位于中正区杭州北路的“国泰赋格”此次有1笔揭露，交易时间为104年12月，楼层为11楼，面积123.80坪，总价1亿元整，以每个车位350万计算，拆算车位后单价为95.62万。
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，截至本次实价揭露，“国泰赋格”共揭露18笔，其中最高单价是位于13楼的楼中楼，交易年月为102年5月，总价2亿1900万，面积196.65坪，拆算车位后单价每坪141.87万，与这次揭露的11楼相比，价格修正幅度达32.6%；若以楼层较接近、格局相同的12楼来看，交易年月是102年1月，总价1亿3510万，面积138.26坪，拆算车位后单价每坪125.94万，与这次揭露的11楼相比，价格跌幅24.1%，修正幅度也相当明显，下修幅度达2~3成。
最新一波实价登录双北亮点个案
资料来源：內政部不动产交易实价查询服务网-不动产成交案件实际资讯资料供应系统
新北市部分，林泰隆说明，本次揭露以位于板桥区县民大道的“馥华云鼎”总价1亿658万最高，本次揭露1笔，位于22楼高楼层，交易年月为105年3月，面积160.9坪，拆算车位后单价为68.95万，低于70万元，是实价揭露以来次低价格，仅次于低楼层的9楼，于104年10月交易，单价为65.77万。
林泰隆补充，“馥华云鼎”目前共揭露19笔，最高单价是104年8月交易的25楼，总价1亿3000万，面积172.32坪，拆算车位后单价84.05万，与这次揭露的22楼价格落差15.1万元，价跌幅度高达18.0%。
林泰隆说明，政府虽解除信用管制，但唯独未放宽高总价产品调控措施，加上交易税、持有税的税赋大增，让新屋豪宅市场需求进一步下滑，市况低迷造成买方观望。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/180325129804.html
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