教育部打算全面推行12年国教免试入学，未来明星高中将社区化。大家房屋整理全国明星高中最近周边房价与 102年高峰期相比，台中和高雄房价基期低、涨幅高，台北反而降价。
520新政府上任，教育部长即宣示12年国教“全面免试、就近入学”政策目标，明星高中将社区化。大家房屋企划研究室整理北、中、南8所明星高中周边房价后发现，台北市明星高中周边房屋均价每坪约61万元到81万元，台中及高雄明星高中周边房价仅1字头。
大家房屋以102年高峰期与104年的房价涨跌幅相比，台北市4间明星高中除了中山女高外，其余建中、北一女、附中周边均价都是下降；反观台中及高雄上涨。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，台北市整体房价经过房市盘整呈现下修趋势，连带明星高中周边房价大多下修，表现平稳。
至于台中及高雄明星高中周边房价基期低，近两年有较高涨幅。若是全面社区化，房价较低的明星高中周边将掀起抢进风。
郎美囡指出，8所明星高中周边房价，以台北师大附中附近81.49万元最高，但却比102年下跌19.64%；中山女高75.14万元紧追在后，反而上涨3.46%；房价最低为台中女中周边12.35万元，上涨2.75%；高雄女中附近19.47万元，上涨 28.43%，涨幅最大；最高价与最低价的房价落差达6.6倍之多。
住商机构副总经理刘明哲表示，公立明星高中大多历史悠久，周围生活机能完备，高雄中学邻近高雄火车站及捷运，周围住家、商家林立，房价稳定成长；台中一中有着名的一中商圈，邻近公园，周围无论住家或店面皆具发展潜力。
台北建中邻近植物园、历史博物馆，居住环境清幽；北一女位在总统府斜对角，周边多为公务机关、学校及图书馆，离车站及捷运近，交通便利。以生活机能来看，台中一中及雄中并不亚于建中及北一女，但因台北市建设发展快，工作及就学机会较多，以致于台北市价格高不可攀。
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