好房网News记者吕映楼／整理报道
买卖房屋眉角说不完，历年不动产交易纠纷频传，台北市地政局日前发布今年第一季不动产交易纠纷统计表，数据指出前三名分别为“隐瞒重要资讯”、“交屋延迟”和“终止委售或买卖契约”。不仅是中古屋市场，预售屋、新成屋的买卖交易也会因为双方的沟通认知差异而造成买卖纠纷，实际例子有哪些呢？
不动产交易纠纷多，房屋买卖有眉角。
由台北市地政局公布的资料可看出，“隐瞒重要资讯”去年的纠纷数为24件，而今年第一季统计就有8件，季成长率增加75%，去年消费争议181件中，“隐瞒重要资讯”、“终止委售或买卖契约”及“延迟交屋”同样名列前3名。
台北市不动产中介公会指出，此类申诉案例中常见的纠纷如“签约后才发现天花板较低”、“交屋后才发现天花板內是楼上的粪管及污水管”，如房仲刻意隐瞒，没在合约上注明事项，消费者可主张损害赔偿，如果是中古屋则可向屋主解约。
预售屋部分，则有“消费者在买屋后发现坪数不如预期”、“与建商签约付钱后才发现建商倒闭”等事件，专家建议，切记选择可信赖的厂商，并追踪其公司财务状况，就算是已经盖好的新成屋，也可能会有“格局图和看到的样品屋不一样”、“建商延迟交屋”等问题。
房地产业者针对此三件纠纷案件回应，业务员除应详细解释不动产说明书及实价登录行情外，合约书注明不得已解约后无须赔偿的条款也必须征得对方同意才能成立，另外，合约书上应注明违约罚则及解约条款。房屋如有问题，可在六个月內提出赔偿，服务报酬争议则由品牌总部、地方公会或县市调解委员会协助处理。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/173257130614.html
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