好房网News记者吕映楼／整理报道
想买房？百般挑剔是最高原则！只要充分掌握“议价筹码”，顺利砍价2成绝对不是问题！除了勤加充分了解资讯外，保持沉著冷静，在议价过程中与屋主应对进退，见招拆招，以低于市售两成的价格买到心目中的好房，是有技巧der。
什么样的条件能为你杀2成的房价呢？《好房网》为您整理出以下五点：
一、 环境复杂
住家附近如有酒店、特种行业、殡仪馆、墓地、监狱、垃圾场、焚化炉等场所，或附近有山坡地，曾发生过泥石流坍塌情形，都是可以掌握的缺点。
二、 电磁波干扰
过量电磁波有害人体。社区如设有电信公司基地台，也会连带影响此区的房价。另外，在测试有无电磁波时，可携带指南针，查看指针偏转的幅度，若幅度越大电磁波影响程度就越大。
三、 凶宅
曾发生凶杀案、自杀事件的凶宅也是一般人十分忌讳的缺点，除此之外，有些人也会不喜欢住家附近设有墳墓。
四、 格局不佳
屋內如没有窗户，会造成采光不佳。可观察室內墙壁、天花板有无龟裂、漏水、管线老旧、插座功能失常状况，甚至楼层高低视野的角度都可以成为议价的筹码。
五、 房屋坐向与屋主命格不符
居家风水向来也受屋主重视，诸如屋型四周有缺角、房屋位处三角地，甚至房屋坐向与自己命格不符都可以提出来讲。
好房网专栏名家杨馨表示，在房市不景气下，去找可以用空间变化让使用坪数变大的房子，再利用房屋修缮贷款加上青年首购各项优惠，买下低总价的房子；用装修费用分担掉原本可能需要花更高价钱才能买到的房子，也不失为提早实现有个“家”的方式。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/946659131496.html
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