好房网News记者蔡孟颖／整理报道
新北市政府公布106年度公告土地现值，终止14年上涨趋势，平均下跌0.37%，而地王宝座仍由位于新板特区的板信商业银行双子星大楼拿下，但8度蝉联地王，新板特区却因每年举办的圣诞活动，惨遭网友认为“不值”。
圣诞活动造成的交通堵塞、吵闹声，成为附近居民每年梦魇
集结交通、生活机能、娱乐于一身，让板桥成为不少网友心目中的“新北一哥”，加上预计2年后完工的捷运环状线，串联板桥、新店、中和、新庄，可望带动新板特区更进一步发展，但看似充满利多，有网友在mobile01发文表示，新板特区每年举办新北圣诞城，为期1个月半的时间，让周遭交通大打结，活动音量让人“待10分钟就想走”。
自称附近居民的网友lolice表示，家住新板特区隔壁，天天必须经过，但某年在一个街口塞了整整半小时后，就决定圣诞城活动期间就不再开车，除此之外，圣诞城活动期间，该网友还曾碰到有游客闯豪宅公设，在水池里大玩打水仗，叫嚣吵闹声吓得他赶紧走回家，认为这样的活动，反让周遭房价“减值”。
但新板特区生活机能发展完善、交通到位的优势，也撑住房价，吸引不少民众移居板桥，根据永庆房仲网最新住宅成交行情显示，11月平均住宅成交价，每坪约43.1万元，仅较去年同期下跌2.3%，房价仍是新北全行政区中最高。
不过新北市代销公会理事长林谈也向苹果日报分析，新板特区多年来均价在5字头，不过现在已无建地，未来难有再创新高价的机会，加上重划区、周边行政区出现不少让利的建案，未来房价有机会下修。永庆房屋集团业务总经理叶凌棋也认为，2017年蛋黄区仍预期能持续小幅下修，跌幅约5%以內，供给量较大的重划区则5~10%，在庞大卖压下，新成屋降价求售的趋势难改变。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/847929150825.html
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