好房网News记者蔡孟颖／整理报道
随着房价持续看跌，不少结婚、家庭成员增加等刚性需求的换屋族，可是急迫的换屋需求，同时也伴随想换，但又“怕吃亏”的矛盾心情，但有网友则表示，比起死盯房价，更应该做的是“换个角度”，奉劝换屋族赶紧趁房市走跌期间换屋吧！
网友认为，对自住换屋来说，别执著于赔多少卖出，应拋该“投资”想法
房子空间不够住、想提升生活品质，是不少人换屋的理由，但华人对房产“看涨少跌”的观念深，往往不舍房子赔售卖，有PTT网友表示，自住换屋最重要的是心态，别老是以投资心态去看“旧屋赔多少”，反而应该要有“房价下跌、换屋成本跟着下降”的想法，如果是迟早要换屋的自住客，在房价低点时换新厝，就不会有赔钱的心态。
自住买房，想法比房价更重要！除此之外，网友也表示，房价走跌的趋势不会变，一直陷在卖屋会“赔多少”的想法，别忘了，手上旧屋价值还在往下掉，预期换屋基金就飞了，喜欢的物件也可能在这期间被买走了。
另外，好房网也曾报道建议，对于资金较不足的换屋族，适合“先卖后买”，除了有较大的购屋弹性外，也可以有充裕的资金选择跟自己期望值相近的物件，不过“先卖后买”的方式则须注意空窗期，避免再两段购屋期间落得无家可归的情况。
而自用卖屋的民众也能利用“重购退税”，针对小换大、郊区换市区，就可适用“重购退税”，并符合“新房的土地公告现值大于卖掉的旧房”、“屋主要在2年內完成换屋”等条件，就可以享全额退回土增税。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/458130151984.html
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