房市研究单位住展杂志发布鸡年十大房市趋势，其中南北豪宅推案量可能井喷，且形成更大坪数超豪宅与自用小宅的极端M型化；另外老屋都更会使“奥梨子”变苹果，也可能引发降价风。
2017年房市可能有十种趋势，分别是“豪宅推案量井喷”、“产品超M型化”、“没有鮭鱼，只有秃鹰”、“漣漪效应转为脱链效应”、“奥梨子变苹果”、“老屋重建成为降价的引信？”、“抢照潮再起”、“都更案遍地开花”、“救市与健全化政策并行”、“房贷余额再创新高”等。
在“豪宅推案量井喷”趋势部份，住展杂志企研室经理何世昌表示，受到政府不打房、北市调降房屋税，以及不少豪宅案已近成屋阶段，延无可延影响，全台豪宅推案量将爆出惊天巨量；其中，又以北市、高市豪宅案量最大，豪宅市场形成“南北狂烧中冷却”的态势。
另外在“产品超M型化”部份，主要是豪宅规画朝向艺术收藏走向，坪数已不再是传统的1、2百坪，而是把坪数放大到约300坪、甚至到500多坪，超级豪宅与小宅推案更加极端。
在老屋都更方面，何世昌认为可能“奥梨子变苹果”，也就是行政院通过“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例”草案后，因给予1.4倍容积奖励，买烂房子来开发推案比买素地更有利可图，烂房子顿时从奥梨子变苹果。特别是单一产权、大面积土地的老旧大楼更具特色，开发效应远高于产权分散的连栋式公寓。
而老屋都更后会给予高额容积奖励，势必吸引业者砸重金买旧房子来开发，所成交的土地单价户乍看之下会很高，但实际上容积单价却大幅下降，推案成本会比传统建案低。因此，老屋重建案将更有降价的本钱，是否会引燃另一波价格战值得追踪观察。
对于老屋都更引发另一个趋势“都更案遍地开花”而言。何世昌认为，大台北自2016年开始，都市更新建案开始出量，预期2017年都更案量至少增加2成以上，北台湾都更案量上看千亿元。
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