房市研究单位统计，北北桃三都近几年新成屋和预售屋推案量均下滑，唯独台北市2016年开始反弹，住展杂志认为，2017年若豪宅案尽出，案量可望再增至2000亿元，推案量将连两年上扬，但成交量是关键。
住展统计，2016年北台湾新成屋、预售屋案推案量达新台币7956.49亿元，比2015年减少544.08亿元，年减幅约6.4%。年减幅度未如想像中大，关键在于去年第4季中央释出都更、老屋重建等新政方向，对房市态度转为友善，以及去年底前北市中心大量成交消息激励，推案意愿因此略提升。
住展企研室经理何世昌表示，去年11月间，北台湾推案量原仅约6800余亿元，但因政府提出都更议题不断发酵，12月內政部又拋出“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例”，行政院当月即核定，这两个政策被解读为政府对房市趋于友善，激励建商赶在年底前积极推案，案量一口气冲到将近8000亿元。
何世昌指出，在北台湾三都中，台北市2014年、2015年推案量已连续衰退两年，2016年推案量增至1868.40亿元，净增239.52亿元，年增约14.7%，终止连跌开始逆势走扬，且为北台湾三都中唯一逆势走涨的都市。
何世昌分析，北市虽然推案量回稳，但主要是“琢白”、“和平大苑”、“信义御邸”等高总价豪宅案挹注，推升总体案量。若从建案数量来看，去年北市推案仅138个，创下统计以来新低，显示多数建商心态仍然保守。
另外，新北市2016年推案量2989.70亿元，较2015年减少约277亿元，年减幅约8.5%；桃园市2016年推案量为1676.38亿元，比2015年锐减约499亿元，年衰退约22.9%，是衰退幅度最大的县市。
他说，桃园市推案量急缩的主因是房价修正幅度最剧烈，高过其他县市，但也因有感降价，以及1、2、3字头的亲民房价，成交状况也较佳。由于降价幅度大，且变相降价的手法明显，加送装潢的状况较其他县市普遍，难免侵蚀利润，因此业者缩手推案现象明显。
他强调，2017年北市调降房屋税，众多豪宅案趁机倾巢而出；若豪宅全按既定时程推出，案量可高达2000亿元，推案量将连两年上扬，成为今年房市推案的领头羊。不过最关键的仍在于北市成交量能否提升，才能真正带动房市回稳。
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