年底交屋潮以及自住客带动下，中央银行今天公布105年12月五大银行新承作房贷金额为新台币446.52亿元，平均利率为1.659%，来到6年半新低。
中央银行今天公布105年12月台湾银行、合作金库银行、土地银行、华南银行及第一银行等五大银行新承做放款加权平均利率为1.475%，月减0.016个百分点，主因周转金及资本支出贷款利率下降所致。
其中，五大银行新承做购屋贷款金额为446.52亿元，月增83.5亿元，平均购屋利率为1.659%，月减0.019个百分点，为2010年7月以来新低。史上购屋利率新低出现在2010年5月的1.616%。
五大银行新承做房贷利率逼近史上低点，央行表示，主因青年安心成家购屋优惠贷款承作量增加，由去年11月的占比31.7%，12月进一步来到32.9%，另外，年底向来为交屋旺季，且相关银行也都积极承做该业务。
根据央行统计，去年12月五大银行青年安心成家贷款达146.7亿元，相较11月的118.7亿元略增。
央行经研处副处长吴懿娟表示，目前五大银行房贷业务中自住客占比高达6成以上，房市以自住客为主，不过，买卖双方对于价格认知仍有差距。
此外，信义房价指数去年12月双北市的月增率以及年增率有3%左右的跌幅，其中，新北市月增率已连续4个月萎缩。
买卖移转栋数方面，除高雄、桃园的月增率有3%左右的下修幅度外，双北市、台中以及台南都有两位数的增幅；至于年增率方面，反映民众预期105年房地合一税上路，赶在104年底交屋垫高基期下，六都都有3到6成不等的跌幅。
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