房屋比价平台屋比进行新春最新民调，房屋买方看跌比重由2016年的76%降到2017年的64%，卖方却由32%增加到55%，显见买卖方看跌比重拉近有共识，有望在今年终结连3年量缩走势。
屋比趋势研究中心春节后进行2017年房价看法的最新民调，数据显示，多数买方持续(64%)看跌，甚至连屋主看跌房价比重也过半(55%)，“看跌”的共识终于拉近了。
“屋比”房屋比价创办人叶国华表示，在目前买卖双方看跌有共识的状况下，将有助带动2017年房市终结连3年的量缩走势，交易量将有机会较年增1到2成，不再是24.5万栋的新低数字，短期底部有机会成型。
另外，面对2017买什么样的房屋才保值、抗跌？调查指出，民众票选2017年可能最具保值、抗跌潜力的产品，以“有首购刚性买盘支撑的中小坪数产品”占39%居冠，“同地区中开价接近中古屋的新成或预售屋”窜起，占31%居第二位，显见建商不断降价促销渐受到市场买方认可，预期将对周遭中古屋产生比价压力。
叶国华建议买方，有首购刚性买盘支撑的“中小坪数产品”仍是今年保值抗跌首选，而开价下杀到与中古屋相近的“新成或预售产品”，因居住品质与环境更佳，将有机会成为今年黑马，超越“有都更题材的公寓”与“捷运题材的产品”等，成为民众购屋保值抗跌的好选择。
“屋比”趋势研究中心总监陈杰鸣表示，去年有不少屋主对于新政府上台后有所期待，但后来却发现房市不仅未如预期般快速上扬，甚至在新政府进行各项房产持有税改革下，不仅买方不愿进场，售屋去化时间拉长，屋主持有房产负担更是大幅走高，种种利空成为压倒屋主信心的最后一根稻草。
陈杰鸣指出，去年初屋主看跌房价比重仅32%，今年看跌比重却激增到55%，显见屋主不再对新政府有期待。但从另一角度来看，买卖双方看跌房价比重都过半，在今年房市无明显利空，买方看跌比重较去年减少下，买卖双方对于价格将逐渐产生共识，2017年房市有机会出现打底量增走势，对房市量能有所助益。1060207
(中央社资料照片)
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