好房网News记者蔡孟颖／整理报道
机场捷运近日风光通车，为了吸引人潮，广告、活动是一箩筐，但最吸睛的除了沿线景点，还有不少年轻购屋族期待的，房价到底有没有如先前多位专家学者所言，通车后仍持续“消风”，不如就从讨论度最高的三大重划区开始看起。
机捷风光通车，不少投资客、自住客，都希望借着机捷运来大利多
重划区虽然要等待生活机能发展成熟，需要不少时间，但也因为是从零开始，崭新的市容规划，少了都市的杂乱感，反而成为不少购屋族眼中的优势，而“青埔”、“新庄副都心”、“林口新市镇”三大重划区，不仅房价受房市景气、卖压影响，持续向下修正，根据全国不动产企研室统计实价登陆资料指出，三区都多推适合小家庭的三房格局为大宗，其次才是四房、两房。
●新庄副都心
曾被讥为“投客套牢区”的新庄副都心，随着房市反转后，根据永庆房仲网最新住宅成交行情显示，周边住宅平均单价52万元，较去年同期下跌4.1%。
●林口新市镇
天时地利不动产总经理张欣民接受联合报采访时表示，当地目前已是人口密集区，就业机会、生活机能相对完善，根据永庆房仲网最新住宅成交行情显示，周边住宅平均单价33.8万元，较去年同期下跌13.8%。
●桃园青埔特区
当地房价一度追上林口，虽近3年回跌不少，但青埔坐拥商场、机捷、高铁等机能，房价也比双北市低，生活品质清幽，吸引不少自住客进驻，根据永庆房仲网最新住宅成交行情显示，周边住宅平均单价27.5万元，较去年同期下跌5.8%。
不过，重划区如“砍掉重练”，对讲求生活机能的自住客，房产专家田大权也提醒，每个个区和计划区都必须经过一段“空”难，现今热闹繁华的信义计划区，也是历经20年才出现生机，地区要进步，一定是经过多次景气变化而来的。
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