台北市府去(105)年12月16日公布房屋税新制后，朝向“房地合一”课税。近期重新检视近90万户住家用房屋时，发现房屋税与地价税非同步适用自住或非自住的不合理现象，拟采取补助方案，将税率从1.2%降至1%，预估有22万户受惠。
根据统计，房屋税适用自住优惠税率1.2%有78万7,740户，地价税适用自用住宅用地优惠税率2 有62万1,147户、占7成9，而适用非自用住宅用地一般税率10 以上，却有16万6,593户、占2成1，出现房屋自住而座落在非自用土地的不合理现象。
同样的，房屋税适用非自住税率2.4%以上有10万7,485户，而这其中地价税适用非自用住宅用地一般税率10 以上有9万65户、占8成4%，而适用自用住宅用地优惠税率2 也有1万7,420户、占1成6%。
主要原因是，现行房屋税及地价税对“自住”优惠税率的认定标准不同，如房屋税以“供本人、配偶或直系亲属实际居住使用”作为认定标准，而地价税则以“土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记”为认定标准，一个采用实际居住的事实、一个采用户籍登记的方式。
台北市财政局长陈志铭表示，自住房屋在全国最多合计可以有3户、而自用住宅用地原则以1处为限。这种房屋自住、座落土地非自用，或房屋非自住、座落土地却为自用的不合理状态，是政府朝向房地合一课征持有税税制改革，无法回避的问题。
房屋税及地价税均属不动产持有税，课税基础分别是“房屋标准价格”及“土地申报地价”。依房屋税条例第11条及平均地权条例第14条规定，房地税基每3年重行评定一次，随近年各地方政府陆续检讨提高房屋标准价格及土地公告地价，房地持有税负担随之增加。
陈志铭进一步指出，从保障自住观点，设籍台北市、单一自住、连续持有2年以上的房地，应较拥有2户以上者课予较低税负。现行税法虽对自住房地已有优惠规定，但确实还有再检讨改进的空间，朝向中央税率降低、税基调整，甚至是订定自治条例给予补贴等方向努力。
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