好房网News记者蔡孟颖／整理报道
房市景气还没回春，要催出交易量，建商、买家狂打让利战，不过，除了在房价上的让利，对口袋浅的购屋族来说，“低自备款”也有不小的吸引力，但像这样打出“小钱换新屋”的让利，专家则提醒，小心是魔鬼在向你招手！
低自备款真的对购屋族有利吗？专家提醒真正的压力在后面
超低自备款就能买新屋，真的有这么好康吗？房产专家dolin66在商业周刊撰文表示，市场惯例，交屋前要准备房屋总价20%的自备款，建商喊出的10%、甚至是5%的低自备交屋，看似让你房子轻松入手，但真正陷阱藏在买房后。
dolin66解释，如同信用卡“先享乐后付款”，低自备方案如果是银行提高贷款成数至9成，其余利用个人信贷，虽买房不必一下子挤出大量现金，但贷款利率反而会成为更重的负担，光是个人信贷恐怕都是4%起跳，入住后反而更苦。
羊毛出在羊身上，低自备不等于所花的买屋成本减少，房子想买的轻松，除了估算房贷还款能力，房产专家Sway则在脸书发文建议“存足钱再来”，若想在30岁左右买房，至少要在买屋前5年展开存钱计划，并额外抓出半年生活费做为紧急备用金。以每个月8万的双薪家庭为例，每月存下一半放在银行定存，5年內就能达到225万自备款的目标。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/107617156700.html
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