好房网News记者蔡孟颖／整理报道
传统房市旺季329档期，今年业者不忙推案，改忙“清余屋”，但降价让利成为家常便饭，现在则有不少业者改送赠品，送装潢、停车位，甚至是送“钱”，但专家则提醒，这些看似让你零支出的礼物，很可能其实是你无意间加价购来的。
让利卖房藏陷阱，专家提醒，小心赠品未必是买到赚到
要购屋族进场，有没有感受到卖方的“诚意”很重要，3月房市延续这波热度，全台交易量与2月相比量增32%，永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，在房价已有明显跌幅的状况下，买方购屋态度转为积极，价格认同度高，加上民众“买屋抗通胀”的预期心理发酵，趁机抢进。
但卖方露出的诚意，不单单在价格，看似赚到的赠品，专家提醒有可能是魔鬼藏在细节里。
1.送装潢，有指定合作商：羊毛出在羊身上，好房网名家杨馨撰文表示，“以量制价”的道理大家都懂，当所有的房型全部送装潢时，建商拿到的装潢价会比较便宜，看似省了装潢费，但装潢用的材料是好是坏、做工优劣却很难自己把关，装潢风格也未必能选择。
2.无息贷款、免自备款：自备款不足，却又想买房，还是准备好头期款再来，若同时有银行房贷和建商的无息贷款，交屋后的双贷款同时缴，负担反而更大，而低自备款的背后，房产专家dolin66在商业周刊撰文表示，其实也是“信贷+房贷”的组成，且个人信贷利率更高，易变成买房下手轻松，入住后反而更苦。
3.买房送车位：买房送车位，但要求在实价登录上灌水，早有这样的案例，常出现在卖压大的重划区，买方拿到免费车位、业者守住行情价，但看似买卖双方都得利的方式，房产作家郑诗韦向商业周刊表示，若不实登录，都是违造文书，除了罚金外，登录者还可能吃官司。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/600511158186.html
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