好房网News记者蔡孟颖/整理报道
房价还在持续走跌,让不少有意购屋的民众心痒痒、想进场,但房子买了就是要拿来住,专家就列举了5种买房心态,直言当了这5子,看似捡到便宜,但也等于当了房市傻子。
买房心态很重要,专家列举以为房价捡到便宜,却是房子傻子的5种人
2017年房市买气,在农历年过后出现小小回春,3月全台交易量与2月相比,增加32%,永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析,屋主已逐渐认清事实,愿意让价吸引买方进场,且房价的跌幅也让民众有感了,购屋态度转为积极,加上民众“买屋抗通胀”的预期心理发酵,趁机抢进。
趁房价跌买房,论点没有错,但房市名嘴Sway在节目《57新闻王》中表示,在房价未落底前,如果你是抱着这5种心态去买房,就错了!
●孝子:先帮小孩买房子存著,父母的好意,以为能让小孩强迫储蓄,但也是强迫背债务,且预先买好的房子,等孩子长大后,未必符合需求。
●盘子:认为房价已经跌够了、会开始涨了,Sway解释,买房前做足功课很重要,一定要从实价登录去判断房价走势。
●聋子:只看广告上的房价,买大幅度折扣的房子,忘了看实价登录和房市、相关政策等趋势。
●瞎子:房屋适度的装修,能有助于加速销售速度,但看到房子装修的美轮美奐,就冲动买下,Sway提醒,很多附赠的装潢,使用的材质和装修背后的“真面目”,反而在入住后问题才一一浮现,捡到房价便宜,却要付上一笔意外的修缮费用,建议买房买是买原型屋最佳。
●孙猴子:现金不足却硬要买房,房市专家田大权也建议,买房不要傻呼呼的“越级打怪”,一定要估算本利摊还的能力,也要做好贷款成数不如预期的心理准备,房贷支出不宜超过家庭月收入的50%,买房依照需求选出符合预算的房子。
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