外商CBRE世邦魏理仕统计今年首季商用不动产市况，不论A办或B办的租赁均强劲，A办空置率仅10.9%，创2014年第2季以来新低；相对投资需求大减，首季外资进场甚至挂零。
世邦魏理仕统计首季不动产交易量达新台币336亿元，其中土地交易237亿元，年度大增98%，相对的商用不动产交易才98.6亿元，投资动能明显不足，主要还是投资人对市场信心不足，外资更是只看不买。
世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶表示，受到金融业和跨国科技公司的租赁动能增强，加上近 2年无商办的新供给，2017年首季净去化量3817坪，空置率续创低，A办空置率10.9%，季减0.7%、年减3.7%，创2014年第2季以来新低；B办空置率5.19%、季减0.02%。
平均租金方面，A办每坪2636元，季增0.2%；北市基隆路信义路口商办每坪平均已逾3000元，超过每坪3300元的A+商办大楼包括国泰置地、国泰金融、101大楼、新光金融大楼等；B办每坪平均也达1752元，季增0.3%。
李嘉玶分析，A办市场受惠企业租户持续从B办大楼升级迁入，过去1年以来若不计入迁出面积，新增租赁面积已达3.88万坪，显示企业租赁需求强劲；B办更有5成大楼满租，空置率低于3.5%的大楼占14%，排除零星空置面积，B办实际空置率仅4.0%，意即B办的空置率被高估，未来再去化的速度会减缓。
相对租赁市场的热络，投资市场冷飕飕。李嘉玶指出，世邦魏理仕去年底进行“投资人意向”调查报告中，有意在今年提高投资额度的台湾投资人仅17%，较去年调查的66%，大幅减少近50个百分点，显示投资人对今年市场表现多持观望保留态度。
调查中也发现，为了追求利差而投资不动产的台湾投资人却增多，且愿意承担较高风险以获得高报酬的比例，从2016的33%增至2017年的42%。
她认为，未来 2季商办无新供给释出，平均整体空置率预料将收敛至7%的新低点，可供选择的连续大面积单位将持续减少，且集中于少数大楼，平均租金可能保持现有水准；至于投资市场前景不明，买方仍观望，部分卖方将主动让利，商用不动产价格可能缓慢下降，有助拉抬未来几季成交量。
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