2020年4月20日起，房贷利率下调10个百分点，贷款市场“降息”来了！我国新一期的贷款市场报价利率（LPR）4月20日出炉，1年期和5年期以上LPR分别较上一期下降20个和10个基点。这也是年内LPR第二次下降。从去年8月进行LPR改革以来，截至目前，1年期LPR已经下行40基点为3.85%，此前为4.05%！5年期LPR下行20基点为4.65%，此前为4.75%！
那么什么是LPR呢？LPR就是贷款基础利率，创设于2013年10月，简单的说，LPR就是18家（注：8月17日，在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行）综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，随后为了进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，随后创设了LPR。
对我们普通老百姓而言，LPR报价影响较大的方面是房贷。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供将从5216.47元减少至5156.37元，累计利息相差了2.16万元！虽然每个月只少60元，可能很多人的房贷只是50万左右，一个月才少30元左右，看着并不是很多，但是从全球范围内看，低利率是大势所趋，如果你的房贷目前是固定利率，那么可以考虑转化为LPR计价方式，从今年3月1日起到8月31日结束，只有在这期间可以办理，而且只有一次转换机会，转换完之后不能再转换成固定利率！如果有想要转换的朋友们，抓紧时间联系你的房贷所在银行办理！毕竟每个月便宜30-60元也是钱不是，以后可能还会便宜的更多，每个月买斤肉吃不香吗？
你的房贷每月还款多少呢？你会转换为LPR计价吗？欢迎评论区留言交流
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