好房网News记者李宗隆／台北报道
位在五股洲子洋重划区的成屋案“景上水”由宝佳机构旗下的胜华建设投资兴建，基地占地1,146坪，兴建楼高19层、地下3层的建筑，规划A、B两栋建筑，31～56坪的2～4房的产品。邻近占地424公頃的大台北都会公园，诉求水岸景观乐活宅，是目前线上唯一邻水岸第一排的建案，加上邻近64、65号快速道路及国道一号交流道，联外交通相当便利。
▲成屋案“景上水”位在五股洲子洋重划区，每坪开价33~35万元。
本案基地双面临路，社区出入口由8米巷道进出，建物正面路退缩15米，背面临路退缩达20米，共规划128户，建筑物呈 ㄇ 字形排列平行配置，4～9楼为单层4并的2、3房格局，10～19楼因为容积运用外观退缩，为单层3并3房格局，A、B两栋分别共用2部电梯，公设比约31%，目前每坪开价33～35万元，车位坡道式平面车位，价格为170～190万元。
▲成屋案“景上水”一楼大厅挑高4米2。
▲“景上水”公设有烹饪教室及健身房。
本案产品规划相当单纯，零店面全为住家社区，1楼全规划为公设，一楼大厅挑高4米2，2楼以上规划为住家；标准层楼高为3.2米；10~19楼规划单层3户，A1、B1户56坪3房；A2、B2户40坪3房；A3、B3户47坪3房；4~9楼采单层4并规划。值得一提的是基地邻近塭仔川，具备水岸景观条件，东侧8楼以上中高楼层拥有千米以上永久栋距，西侧可远望观音山，有截然不同的山水景色，是目前线上少见的产品。
▲“景上水”中高楼层具有水岸景观。
现场规划二间样品屋，分别为A1的56坪3+1房产品及A2户的41坪3房产品。A1户的3+1房产品室內格局方正且双面采光，客厅面宽约4米且位在客厅后方的书房以玻璃及木作隔起来的轻隔间，视觉上更有穿透性让空间更有放大的效果，厨具规划成一字型排列，因空间够大，足以摆设6人座餐桌，可增添餐厅及厨房的使用空间，房间部分均有对外窗户，通风采光良好且规划有双主卧设计，非常适合三代同堂的家庭进驻。
▲A1户的56坪规划3+1房产品，客厅面宽约4米。
▲A1户餐厅规划中岛吧台另外可放置六人座餐桌，位置相当宽敞。
▲A1户次卧室放置双人床空间仍相当大。
▲A1户特地规划双主卧，在同质性产品里算是相当少见的。
▲A1户主卧室及卧室均有对外开窗，通风采光良好。
▲主卧室卫浴使用TOTO卫浴及免治马桶、暖风机等配备。
A2户的41坪3房产品，本案最大特色是具有3面采光的优势，在入口处规划浴厕及玄关设计，增加室內空间使用坪效，不浪费空间；本户客餐厅采开放式设计，放大室內坪数的空间感，另外，本案卧室均有对外窗户，通风及采光均相当良好，且该户别正面对大台北公园，拥有千米以上的永久栋距视野景观。
▲A2户规划41坪3房，客厅即享有水岸景观。
▲A2户次卧室，使用低台度窗户，增加采光。
▲“景上水”特别使用6mm气密窗，有效防止噪音干扰。
公共设施有均设置在一楼有接待大厅、健身房及烹饪教室；建材配备有EDS制震系统以减削地震能量保护建筑结构安全，气密窗的部分使用6mm的LOW-E节能玻璃，再加上5mm半射玻璃来有效达到隔热隔音以及抗紫外线的功能、单层排气、千江月防暴钢木门、林內牌厨具、豪山微晶调理炉、TOTO卫浴及免治马桶、林內厨具、小太阳暖风机、STUDOR吸气阀排水通气系统、FTTH光纤到府、电动晒衣架、垃圾冷藏设备、雨水回收系统等多项配备。
五股洲子洋重划区周边生活机能尚未发展成熟，但邻近五股旧市区，生活机能完整；联外交通部分，步行50米即有公车站牌，2站即可到达芦洲接运站，距离台64县五股匝道仅100米，2分钟车程可衔接国道一号五股交流道，可快速串联大台北各地区；学区则有成洲国小可供就读。
本案银行贷款8成，自备2成，近期推出广告户每坪28.8万元优惠方案，目前31坪2房产品已完销，主力销售以3房以上产品为主，对于想入住拥有水岸景观的民众，以不到3字头的房价入住，是一个不可多得的机会。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/132265123406.html
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