新华社哈尔滨６月２５日电（记者梁书斌、闫睿）同诸多左邻右舍一样，今年６８岁的黑龙江省绥芬河市市民张文全正享受着装修回迁新房的喜悦。对于在棚户区中居住了３０多年的一家人来说，"晴天一身土，雨天两脚泥"的不便，很快将成为历史。
张文全家这套近９０平方米的回迁住房，是通过当地设立的"选房超市"选中的。记者近日从绥芬河市政府了解到，自２０１５年起，绥芬河市将消化商品房库存与安置棚户区住户回迁相结合，走出了一条"政府搭建平台、企业提供房源、群众自主选房"的棚改新路。
"征收工作难不难，关键看是否以百姓利益为出发点。"绥芬河市房屋征收办主任王志宏说，在充分尊重被征收人意愿基础上，市里确立了"建立平台—锁定房源—发放房票—自主购买—签订协议—安置入户"的货币化安置去库存思路。
瞄准国家开发银行发放棚改专项资金的契机，由绥芬河市海融城投公司筹建的平台"选房超市"，将五证俱全、符合条件和棚改要求、经过审核的市内存量房源纳入系统，征收、房产、城投等部门的服务窗口也一并嵌入，回迁户可在其中自由查询房源信息、透明选房，一站式办理相关手续。
在"选房超市"选房，就像到超市买菜。按照征收补偿方案等政府规范性文件，被征收房屋经过第三方机构系统作价，棚户区居民拿着写有估价的购物卡"房票"，在城区各房地产开发商建设的房源中自主挑选，用"房票"冲抵房屋的价值。入驻的政府相关管理部门，则负责疏通引导，确保流程有序、透明。
张文全说，刚开始也担心"这面房被收，那面没着落"，后来政府工作人员几次带着文件到家里和我谈，给我吃了定心丸。选房也不是只看看图纸，还可以到现房实地踏查，质量好不好、采光足不足、区位优不优。急着搬新家就换购现房，不着急搬也可以等期房，待其交工再从棚户区搬出即可。
购买存量房源既妥善安置了回迁居民，也有效缓解房地产开发企业的资金链难题。据王志宏介绍，自２０１５年以来，完成超过４５００户的征收补偿，去库存商品房２２００余套，为当地２３家房地产企业增加销售额逾５亿元。回迁居民"从选到住"，最快从以往两年缩短至平均３个月。
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