大部分人在购房时都会选择贷款的方式来买房，现在市场上主流的房贷方式可以分为个人住房公积金贷款、个人商业住房贷款和组合贷款三种。那么，商业贷款额度怎么算，商业贷款买房利率是多少呢？
商业贷款额度怎么算？
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12*月）×贷款年限（年）。新建普通住房购房款的70%以内，二手房购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内。
商业贷款额度怎么算
2、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过32万元，二手房每笔最高不超过22万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过20万元，二手房、自（翻）建住房最高不超过15万元。
商业贷款买房利率是多少？
2017商业贷款买房利率如下六个月以内（含6个月）贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）贷款利率为4.35%；一至三年（含3年）贷款利率为4.75%；三至五年（含5年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.9%。
公积金贷款利率六个月以内（含6个月）利率为2.75%；六个月至一年（含1年)）率为2.75%；一至三年（含3年）利率为2.75%；三至五年（含5年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。
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