【海峡财经网2016年05月04日讯】经过了解我们会发现，一季度的房产贷款同比增长22.4% ，一季度的信贷频发，可以知道的是一季度贷款的三分之一流向了房地产行业，五分之一强流向了个人住房贷款上。值得注意的是债券市场慢牛格局仍将维持，基本面因素仍是有力支撑，相较于股市的大起大落，债市风险低，成为资金安全的“避风港”。
一季度信贷超发，与房价上涨正反馈。央行《2016年一季度金融统计数据报告》显示，一季度人民币贷款增加4.61万亿元，同比多增9301亿元，同比增长14.7%，超过2009年一季度的4.59万亿元，创下历史纪录。同期，房地产贷款增加1.5万亿元，同比增长22.4%，高于各项贷款7.7个百分点，占一季度各项贷款增加额的32.5%。个人住房贷款增加占一季度贷款增加额的22%，比一季度贷款同比增速高10.8个百分点。基本可以说，一季度贷款的三分之一流向了房地产行业，五分之一强流向了个人住房贷款上。可以说，一季度信贷超发与房价形成正反馈，但目前此轮循环基本切断。
此轮价格周期进入下半场。统计局公布的数据显示，3月CPI同比上涨2.3%，涨幅与上月持平。CPI同比增速较小，消费品价格通胀无虞。同期，PPI跌幅显著收窄，环比出现明显正增长。3月PPI同比下跌4.3%，跌幅较上月收窄0.6个百分点。PPI环比上涨0.5%，是得13年末以来首次环比正增长，显示随着稳增长政策带动需求持续回升，工业品价格正逐步摆脱通缩困境。生产价格引起的输入性通缩效应逐渐减弱。
从2015年12月17日至2016年4月20日，螺纹钢上涨62%，铁矿石上涨65%，焦煤上涨53%，焦炭上涨72%，大宗商品投资回报率远超其他任何品种。相当于回到了2010年经济刺激的“四万亿”时代。
此轮价格上涨，更多是金融资本品驱动。此前央行的货币政策一直偏向宽松，这使得市场资金流动性大，而这些资金升值保值期望强烈，不断寻求投资增值机会。2015年底多数商品已跌至低位，敏锐的资本，实际上是在玩一个类似“填坑”的游戏，哪里被低估、哪里有炒作空间，就去填哪里。因此，期货市场成为他们的重要选择，不排除有来自股票市场资本的预期。
股市承压，债市是短期避风港。3月下旬，上证指数突破层层阻力上行，但运行到3000点之上后上行压力放大，沪指也因此回落，4月以后，市场没有继续下跌，而呈现震荡走高态势。股指在消化前期压力后继续攀升的空间已经打开，但考虑到中长期制约市场上涨的因素犹存，股指继续上行的空间有限。
短期来看，债券市场慢牛格局仍将维持，基本面因素仍是有力支撑，相较于股市的大起大落，债市风险低，成为资金安全的“避风港”。但长期来看，存在风险。一是供给侧改革会导致部分金融市场潜在风险集中暴露。从改革方向来看，有利于化解潜在的金融风险。但去产能、去库存、去杠杆，并集中处理僵尸企业，会导致相关企业失去持续融资条件，债务风险将集中暴露。二是政策对债务重组的支持力度加大;三是债券市场打破刚性兑付的预期。
汇市存在空间，楼市泡沫扩大。汇市方面，我们认为人民币兑美元汇率在未来1到2年存在10%的空间。楼市方面，2016年2月2日首付比例下调和2月19日契税和营业税调整后，房价在春节后一线城市跳涨，并逐步蔓延至二线城市，资产价格泡沫担忧加剧。楼市泡沫缓慢扩大。但是，对于日式崩盘的担忧，住建部部长陈政高表示，“中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，我要说，不能相提并论。因此，不能相提并论。”但日本式崩盘可能性降低。（和讯网）
I 相关 / Other
【海峡财经网2016年05月04日讯】中国在一周之内向俄罗斯提供千亿贷款援助，这让很多人想不通，中国争相恐后向俄罗斯砸钱究竟是为了什么？为了避免俄罗斯倒下，冲击现有的国际政治格局，去年中国曾多次向俄罗斯伸出援
－怎样轻松报税专题之六综合所得税开征季节又到了，不少银行提供小额信贷服务，若想使用信贷缴税，记得掌握“可申贷额度”、“有无绑约”、“申办速度”等基本要诀，为自己挑选最合适的商品。尽管不少银行信贷商品打
国人暴买日本房产似买白菜 邻国投资会有好收成 近些年，日本的房地产逐渐赢得了中国人的光顾和青睐。短短两年时间，中国人投资房地产的视野发生了很大转变，大家不再将眼光局限于美洲以及澳大利亚，而是投向亚洲中我
国人暴买日本房产的最新相关信息国人暴买日本房产疯狂抢购致日本房价直线上升近30%继中国游客买爆日本,连马桶盖都要从日本买回国,认为日本销售的中国产电饭煲煮饭要比国内电饭煲好吃后,中国买家们又再次对日本房产下
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道 房地合一税上路后，虽然已经没有利用赠与房产节税的诱因，但仍有不少多屋族屋主想在新政府调高赠与税之前，将房产赠与给子女。民众要注意，要将房产赠与给儿女，会衍生出缴纳契税、