十月伊始，多地楼市遭遇当头棒喝。短短9天时间，北京、南京、厦门等20多个城市先后发布楼市调控新政，力度空前。与此同时，住建部祭出雷霆行动，公布45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。
这次各地方和相关部门不约而同密集出手，可谓正当其时。前段时间，我国多地房价高歌猛进，楼市异常火爆。仅8月份，70个大中城市中房价上涨者就达到64个，新增贷款中以住房按揭贷款为主的中长期贷款率高达56%。这把虚火更点燃了社会的燥热，诸如夫妻排队离婚竟为买房卖掉两套房拯救一家上市公司等消息让人瞠目，资本脱实向虚迹象明显，实干不如抢房等论调也大大消解着勤劳奋斗的意义。此时给狂飙的楼市踩刹车勒缰绳，正是回应民众焦虑，直指市场痛点。
不过，在为新政叫好的同时，社会也不乏担忧。过去十余年里，中国房地产市场历经多次调控，往往刚见到一点成效，多空两头就拼命拉锯，一直没能走出屡涨屡调，屡调屡涨的怪圈。毋庸讳言，楼市调控的对抗性力量不容小觑，方方面面的冲击和压力还很大。一些地方对土地财政的依赖还在持续，即便高压调控仍难抑制寻机微调心态，而利益集团更不愿意放弃吃惯了的香饽饽。比如此次，严查严管风声尚紧，一些人还在顶风作案，未批先售、定价混乱、场外配资等时有发生。各种利益激烈博弈之时，楼市调控能否持之以恒，考验着有关部门的智慧与魄力，更影响着市场与社会的信心与预期。
今天的经济，某种程度上就是信心经济。经济学术语中有个名词叫羊群效应：如果一头羊发现了一片肥沃的绿草地，并在那里吃到了新鲜青草，后来的羊就会一哄而上争抢，表现得盲目而冲动。倘若没有形成自己的预期或预期不定，市场中的追逐行为就会愈演愈烈。尤其是楼市，一头连接着公众住有所居的实际诉求，一头担当着人们保值增值的投资选项，一有风吹草动更易刺激各方敏感神经，进而波及到楼市本身。从这个意义上说，楼市调控，是宏观政策的调控，也是市场预期的调控。
对于楼市这一诸多问题的交汇点，政策调控必须强化定力。这个定力，是在各种压力测试前不打折扣的执行力，是以稳定的信号系统给予行业、市场、社会一个明确引导。特别是在调控的肯节儿上，更要稳住阵脚、坚定步伐。这个定力，还包括在抑制投机需求得以一定程度实现后，能够作出更多长期性、系统性、制度性的安排。毕竟，楼市调控的主要目标不只是房价回到某某价位，而是理顺市场关系，从根本上化解楼市运行风险，让其回到健康良性的轨道上来。
从1997年的亚洲金融危机到2007年的美国次贷危机，从上世纪80年代的日本到眼下的美国和欧洲太多的国家和地区栽倒在了疯狂的房地产市场泡沫里。殷鉴不远。当下中国，无论政府还是市场都需要拿出壮士断腕的勇气，着眼房地产行业长期稳定健康发展，为社会实现居者有其屋注入足够底气，为国家长远发展夯实根基。
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