我这边有几个客户开始犹豫了。调控新政发布10日以来，楼市成交转入下行通道。10月上旬，北京新房和二手房的网签量均出现大幅下滑。业内人士分析认为，市场接下来会进入调整窗口期，新房、二手房成交量都将下滑。
有购房者开始犹豫
首付如果要提高一大笔，筹款期限能否延长一些？房价会不会跌？北京一个楼盘的销售员小王最近不断收到客户关于新政的咨询。小王所在的项目此前十分抢手，前期推出的房源很快被预订一空。新政出台后，虽然还没有客户提出要退房，但他依然很担心，首付增加，保不齐会有客户退房，现在已经可以感觉到有客户开始犹豫。
交完定金的购房者开始犹豫，已经签约的准业主也在担心。市民刘女士日前在南四环购买了一套三居室，这些天一直为贷款担心，银行的按揭还没批下来，如果提高首付又是一大笔钱。根据930北京楼市新政规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二手房网签量下降超6成
从10月上旬的成交情况看，新政后楼市明显降温。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，10月1日至10日，北京新建商品住宅共网签560套，与上月同期相比大幅下跌68.7%，与去年同期相比则下降了45.8%。从近3个月的日均交易量来看，国庆假期过后，全市新建商品住宅的日均网签量仅110余套，远低于9月份日均近250套的成交量。二手房方面，10月前10日共网签2810套，与上月同期相比大幅下跌65.7%。
从我爱我家的交易情况看，10月1日起，新增客源量、新增房源量、合同签订量、带看量等，和之前相比均有回落。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，如今买房人和业主的心态都发生了变化，购房人由恐慌着急买房转为观望，预计2成左右的客户将延缓或取消购房计划。
市场将进入调整窗口期
国庆长假期间，21个城市出台楼市调控政策，房地产市场的后续发展备受关注。
中原地产首席分析师张大伟表示，这一轮政策各个城市力度不一，部分城市力度较大，给了力度不大的城市压力，预期这些城市很可能会继续加码打补丁，后续会有更多城市出台调控政策，预计最多达到30个。
针对北京的房地产市场，胡景晖认为，市场接下来将进入调整窗口期，购房者会逐渐趋于冷静，进入四季度后，无论新房还是二手房交易量都将下滑，房价涨幅也将逐步缩小，并逐步企稳。
北京晨报记者杨奕
I 相关 / Other
主持人孙华：日前，国务院总理李克强在出席中葡论坛第五届部长级会议时指出，从房地产市场来看，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势，我们将强化
京华时报讯(记者张然通讯员宋云辉)为整治直管公房违规出租现象，11月起，西城区将对已收集齐全证据、拒不整改的承租户采取诉讼程序终止违规转租转借行为。西城区今年7月全面启动了直管公房违规转租转借清理整治工作。
63岁的男保姆庞某以辱骂、推搡、拍打、扇耳光等方式多次虐待77岁的雇主王先生。昨天（12日）上午，庞某在房山法院受审，法院以虐待被看护人罪判处庞某有期徒刑1年，并禁止庞某从事看护工作3年。据了解，这是去年11月
京华时报讯(记者贾婷)昨天，北京城被中度污染天气包围，到处都是灰蒙蒙一片雾霾天又来了！京华时报记者了解到，从11日起，污染天气就开始出现，根据北京环境监测中心最新预报，这一轮雾霾短期内不会明显好转，尤其是
本报北京10月12日电（记者季芳）国际奥委会北京2022年冬奥会协调委员会结束了为期3天的首次会议和考察活动，于12日下午在北京冬奥组委举行新闻发布会，介绍了相关情况。北京市副市长、北京冬奥组委执行副主席张建东，