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近期，包河区龙川路板块很是热闹，多家项目预计6月均有房源开卖。其中，某项目预计本周末晚开盘，房源总价198万起，首付至少6成，此外，区域另一家项目预计本月加推公寓房源，当前放风价在1.7-1.8万/㎡。
120万验资提前筛客
高铁板块某项目本周末晚或推
近期，位于包河区龙川路板块的某项目对外释放认筹信息，预计将于6月底开盘推出1、2#楼小高层房源。项目置业顾问表示，"价格劲爆，在16500-19000之间，均价只有17500左右"。
不过，从验资所需资料来看，项目购房条件较为苛刻，包括120万的资产证明、购房者本人的征信报告、购房者的身份证复印件等。
项目验资需120万资产证明
目前，项目在售的是别墅产品，而即将开盘的1、2#楼小高层已经在物价局备案，共计124套房源，均为装修房，均价14499元/㎡。
项目的验资额度高达120万，打破了此前滨湖某盘验资要求的100万额度的记录，据项目置业顾问介绍，之所以要求120万验资，就是因为项目计划此次推出的124套小高层房源，首付一律要6成起步，而且要在三天之内付清。
根据这批房源的总价来算，200万的总价，首付6成，差不多首付就要准备120万元，因此项目的验资门槛直接提升到了120万。
对此，虽然购房者感慨首付要求过高，但前来项目认筹的改善型客户却不在少数。据项目工作人员透露，目前已经有300多组客户验资，远远大过于项目此次计划推出的房源套数，因此项目预计在本周末晚上可能会加推。
购房者：1.75万元/㎡定价可以接受
据了解，项目此前验资金额为100万，此次升级验资金额增至120万，便于筛选购买力强劲的购房者，此外，首付要求6成起，那么项目开盘如果售罄，就等于近乎1.5亿资金直接到账，便于项目方快速回笼资金。
当前，周边在售的房源有绿地御徽、国贸天悦、信达天御等，价格在1.5万-2.2万元/㎡之间，而项目推出的为小高层房源，精装，价格在1.75万元/㎡，对于这样的价格，不少购房者也表示可以接受。
而之所以项目定价较低，一方面是因为项目拿地价较低，项目2015年12月31日拿地，当时成交价仅430万元/亩，居住楼面价4961.54元/㎡。相比较周边1.8万/㎡楼面价来说，这样的地价本身就是巨大的优势。
此外，是因为项目备案价被限制。据项目置业顾问介绍，原本价格想卖到2万/㎡以上，但由于备案价限制，现在只能卖到这个价格。此前，其洋房放风价高达3万/㎡，但最终也被限制。
此外，该项目精装小高层还是装配式建筑，相比普通建筑而言，其建设成本也节省了不少。
据了解，该项目地处包河高铁核心板块，整个项目的高层房源的只有5栋，并且均为小高层，分布在整个项目的西面，共312套房源，并且地块整体容积率偏低，较为适合居住。项目东北面墅区的容积率甚至低到了1.3，是城市中心容积率最低的高端住宅项目。此外，项目周边临近十五里河景观带，还规划有超过53亩的中央公园，较适合居住，这也是不少改善型客户选择认筹该项目的理由。
不过，也有购房者表示，虽然项目地理位置不错，但是项目靠近上海动车段合肥南动车运用所，未来可能存在噪音污染等。
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