为健全房市，维护交易安全，保障合法业者营业环境与消费者权益，台北市地政局订定预售屋管理新制，裁罚基准于自8月1日生效，建商违反次数越多罚越重。 根据统计，105年不动产消费争议案件量中，以建商被申诉的案件量117件最多，占总案件量的5成3。经查核，建商使用不动产定型化契约违反內政部应记载事项比率高达100%。 台北市地政局已于今(106)年3月1日正式推出预售屋管理新制，并与不动产开发公会协力推动契约预审。预售屋管理新制依“违规查获次数”及“限期改正次数”等情形，课以不同罚款，以符合比例原则，并在法制面与时俱进，符合社会的需求，裁罚基准已于7月11日发布，并于自8月1日生效。 预售屋管理新制主要4大內容为自主检查、公会预审、随时稽查、即时公布，且因应消费者保护法第56之1条新增订裁罚规定。为了辅导业者使用內政部公告之各类不动产定型化契约，台北市地政局率全国之先，研订完成“台北市政府地政局处理违反不动产定型化契约规定统一裁罚基准”。 台北市地政局表示，民众最大的交易困扰来自于契约签订，以目前市场销售建案的81案预估，每案依消保法新规定可裁罚3万元至30万元，裁罚金额保守估计可达千万元以上。若加上未限期改正者，最高可累罚至50万元，裁罚金额将高达4,050万元。 內政部目前公布不动产有关之定型化契约，分别是预售屋买卖、成屋买卖、预售停车位买卖、不动产委托销售及房屋租赁等5类，台北市地政局同时将各类统一裁罚基准。 台北市地政局指出，各类裁罚基准均采用“分级裁罚”，也就是“次数越多、罚款越高”的累进裁罚方式。例如第一次查获甲建商A建案违规处3万元至10万元罚款，第二次再查获甲建商B建案即处5万元至20万元，最高可处30万元，同一建商违规被查获次数越多，罚款越高，违反次数越多罚越重。
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