乌镇雅园楼盘户型怎么样！楼盘简介@
baidu 2022-03-30 19:29:21
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乌镇雅园：是中国最成功的养老度假项目，是由蓝城集团首创学院式颐乐养生养老典范，被业界高度认可。乌镇雅园运作模式是从颐 乐 学 为四个维度使入住老人实现最文艺的养老，老有所养 老有所学 老有所医，把对老人的精神服务作为重点和特点打造。本次峰会我们也邀请了 蓝城集团执行总裁 傅林江总 其案例做详细解读分享，该项目总建筑面积60万方，总投资20个亿。其中老年大学是3.5万方投资2.5个亿。目前销售总收入是20亿左右，短短两年时间就是现实投入基本持平。目前已是盈利阶段
现在的宋卫平把大部分精力都投入到小镇的开发。
这里，和大家分享一下宋卫平蓝城小镇开发之路。
NO. 1｜蓝城小镇开发之路
[春风长乐地貌实景图]
蓝城小镇开发之路：从乌镇雅园到桃李春风
追溯宋卫平的蓝城小镇，大概要从乌镇雅园开始。那时候，所有媒体都在说，宋卫平先生已投入养老地产开发。
定位为学院式颐养旅游小镇的乌镇雅园成为宋卫平先生转身后的第一个项目——致力于从环境、人文、建筑、服务、配套等方面营造一个真正适合老年人生活的小镇，让每个老人都能有尊严的养老。
最终，乌镇雅园涵括健康医疗、养生养老、休闲度假的全新养老地产模式，以及自成体系的养老配套设施和精细服务，迅速风靡全国，被业界赞誉“中国最成功的养老度假小镇”，并成为同行的“参观学习基地”。
[乌镇雅园颐乐学院实景图]
之后是杭州桃李春风的继续。很多人猜想乌镇雅园那么成功，在桃李春风的开发上，宋卫平或将复制这一模式。
结果并非如此。
桃李春风经过产品的重新规划，83-180方中式小Villa一推出就火爆抢售一空。很多媒体或同行分析热销原因：中式建筑、一层别墅、面积小、有院子、环境优美、价格适宜等各种热销因素跃然纸面，流传于网络。
这些或许都是热销因素，却不是最重要的。
[桃李春风样板区实景图]
房子只是一个容器，生活和服务才是核心
宋卫平也说了：“房子只是生活的一个容器而已。买椟还珠，生活就是那个“珠”字，房子就是那个“椟”，最有价值和有意义的是围绕这个“珠”展开，而不是围绕这个盒子展开。我们是服务于理想生活的一个服务商。”
在宋卫平心中，服务和生活品质才是地产开发的关键。小镇是一个从充满大善大爱的心灵沃土上萌芽的种子，唯以服务的浇灌才能茁壮成长。
所以在小别墅热销之后，桃李春风通过购房者人群细分，发现桃李春风的业主并不拘泥于养老需求，他们覆盖了各个年龄层次。这就要求桃李春风在配套与服务上需要更深入地定位与思考。
经过对所有业主挨家挨户的登门拜访，对每个年龄段业主的生活需求进行精细梳理，然后有针对性的进行招商，进行全龄化服务建设，一步一步探索，一步一步落实，最终获得了桃李春风每一位业主的价值认同，并再次成为中国小镇开发的学习样板。
[桃李春风的“春风侠”在议事]
NO. 2｜蓝城的十大小镇
桃李春风的成功，为蓝城小镇开发带来了新的启示。
杭州桃李春风是一块美丽充满梦想的试验田，宋卫平不仅在这里种桃种李种春风，种品质、种服务、种生活，还种下了更多小镇的梦想。
目前，全国已有10个蓝城小镇投入开发——
[蓝城10大小镇示意图]
01、杭州桃李春风
桃李春风应该是目前大家最为熟知的蓝城小镇项目，他们的实践的阶段性成果，也会是这次发布会的重大看点。
02、杭州春风长乐
这个项目应该是老宋真正意义上的第一个小镇项目，农林小镇，也是我蛮感兴趣的项目，可惜要明年才能看到实景。
03、成都多利桃花源
这项目我有去看过，看了挺兴奋的。在成都郫县，有很好的农业基础，又有河，芙蓉花状的设计，房子零星分布在农田之中，光看下面这张图，就足以撩起你的田园归隐梦。
04、嘉兴春风江南
这个项目虽然在嘉兴，但是目标客群的定位基本在上海，它的小镇中心，会有很多“老上海”的元素。
05、嵊州越剧小镇
作为老宋老家的项目，也是第一个有主题性产业的小镇项目，或许也是老宋内心深处最爱的项目，不然宋押司也不会连发N篇越剧小镇的文章。
06、厦门桃李春风
等我过年去聚龙小镇的时候，抽个时间去看看，不知道现在实景呈现是怎样了，看一些基础的介绍，山水资源很不错。
07、北京桃李春风
实际位置在张家口下花园区，离北京延庆不远，3800亩的体量，作为目前最北的蓝城小镇项目，我对其设计上的落地改动比较感兴趣。
期待那种“一下雪，北京就变北平”的感觉！
08、乌镇雅园
蓝城小镇的第一个样板，可惜我还一直没有去看过。所幸，时间够久，官微上的内容够丰富。
09、莫干山观云小镇
观云小镇和杭州桃李春风类似，也是已开发后再合作的项目，很早之前的广告平面做的不错，让我一直记得。
10、崇明岛小镇
目前网上没有找到相关资料，但或许是唯一一个真正在上海的蓝城小镇。
全国10个小镇的先后开发，使蓝城对于小镇生活服务的理解，随着项目建设而不断完善和深入，并最终形成了系统性的成果。
在旧年将辞、新年即至的时节里，宋卫平先生将携蓝城10大小镇，将以一场盛大的生活服务品牌发布会，与小镇的开发者、建设者、生活者分享。
NO. 3｜小镇五问
一、为什么在这个时代，人们会向往小镇生活？
二、小镇的核心价值，又应该是什么？
三、什么样的小镇居住者，同时又是服务者？
四、小镇需要建立怎样的一种服务体系？
五、为什么我们说，在造房子的同时，小镇生活已经展开？
导读：乌镇雅园——中国最成功的养老度假小镇
中国养老地产之风，已经兴起了好几年。从早期的一拥而上，市场不明方向,不断试错；到现在的模式日渐清晰、品牌竞争格局初显，养老地产的模式与策略已经被证明成功，值得与业界分享了。
这几年，我们曾经观察过相当多的业界典型产品案例，从早期业界抄袭的美国的太阳城模式、再到上海的亲和源，再到金地健康城、杭州万科随园嘉树等一系列项目的开发操作,各种操作案例各自代表了一路产品门派。但相比之下，乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看，都应该算是最为成功的一个。
历时两年多，我们一直在跟踪乌镇雅园这个项目的进展。
作为中国养老小镇产品开发的样本，作为乌镇全面升级的一个重点项目，雅园是绿城集团在经过曾经的蹉跎后，全面向蓝城转型的开山之作，也被宋卫平寄予了最大期望，一直都受到市场的高度关注。
为何如今才提笔分析乌镇雅园？主要是我们希望经过市场的检验。对于这个项目，我们通过亲自踩盘核实以及圈子里的口碑传播，了解到雅园这个项目不仅产品出挑，在商业方面也同时取得了巨大的成功。前期2000多套养老公寓和别墅产品已经全面售罄，售价还上涨了50%。行家都知道，只要在养老产品配套上别投入过多的成本，在地价可控的前提下（据说拿地价格不超过100万/亩），这样的销售业绩对开发方而言只是赚多赚少的问题了。
并且，近期宋卫平将乌镇雅园的模式在浙江多个地区进行了复制，高举高打推出这种养老度假小镇模式，随后诞生出桃李春风和十里风荷这样的叫好又叫座的产品，可以初步判断，这种养老度假模式在商业上已经具备了成功的基因。一个产品只有被验证商业成功之后才能被复制，否则就是个旁氏骗局。以行业领袖宋公的风范和市场信用，这种模式必成。返回搜狐，查看更多
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