花100万租房，得25年的房屋使用权，你愿意吗？
佚名 2018-08-05 11:36:20
你会考虑在台北市，买一个只有“使用权25年”的房子吗？润泰创新在台北松山车站附近、推出使用权25年的小坪数建案；民众花458万元新台币（约人民币103万）可入住25年，润泰创新目标族群对准“租房族、顶客族、中南东部北上打拼年轻人”，由于不限住户年龄，也有高龄人士想入住。
华人社会“有土斯有财”的概念，导致很多人努力打拼只为买房。但当台北房市再怎么不景气，房价就是居高不下时，只有“限期使用权”的房子，杀出另一条生路。
润泰创新在松山车站推出的最新建案，民众花458万、可入住12~14坪空间25年，虽然标榜“不二价”，但一周仍吸引70、80组客户看房。润泰创新董事长简沧圳说，现在租赁契约最长也不过20年，有25年房屋使用权，类似长期租约概念，应能吸引到一定的租房族青睐。
另外，这个新建案虽没有任何议价空间，但简沧圳说，住户可办理20年分期还款、适用利率2.39%，每个月还款金额约1.8万多元，非常于支付月租金，该租金水准也远比在台北精华区租房便宜，因此吸引到不少“家长”来看房，想帮自中南部或花东北上打拼的子女在台北找间好宅居住，还有中年“顶客族 ”夫妻，觉得在车站附近生活机能强，考虑入住。
简沧圳还说，目前租房市场对高龄人士不尽友善，但润泰新这个只有“使用权”的房屋，入住没有任何年龄限制，也有一些高龄人士来看房，可以说是通吃老中青三代。此外，房屋“使用权”可转换，若住了5年后，想换屋，民众也可将使用权“卖回”给建商，再卖给其他住户，具有一定弹性。
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